Las principales remodelaciones de la cocina se encuentran entre las mejoras del hogar más populares, pero un espacio renovado para cocinar y reunirse puede costarle un centavo. Según el «informe de impacto de remodelación» de la Asociación Nacional de REALTORS®, una renovación completa de una cocina de 210 pies cuadrados tiene un costo promedio nacional de 6 65,000, y recuperará el 62% de ese costo cuando llegue el momento de vender.

a pesar del Gran Precio, te alegrarás de haber actualizado., De hecho, los propietarios encuestados para el «informe» le dieron a su cocina rehacer una puntuación de alegría de 10-una calificación basada en aquellos que dijeron que estaban felices o satisfechos con su remodelación, siendo 10 la calificación más alta y 1 la más baja.si no puede pagar toda la remodelación de una vez, complete el trabajo en estas cinco etapas de ahorro de presupuesto.

etapa uno: comience con un Plan de diseño completo

Su plan debe ser completo y detallado, desde la ubicación del refrigerador hasta la dirección en que se abrirán las puertas del gabinete hasta si necesita un cajón de especias.,
para ahorrar tiempo (y dinero) durante el desgarro y la construcción, planifique el uso de las paredes existentes y la configuración de la cocina. Eso mantendrá la plomería y los sistemas eléctricos en su mayoría intactos, y no tendrá el gasto adicional — y el desorden-de arrancar paredes.Joseph Feinberg, vicepresidente de Allied Kitchen and Bath en Fort Lauderdale, Fla., recomienda contratar a un diseñador profesional, como un arquitecto o un diseñador de cocina certificado, que pueda asegurarse de que los detalles de sus planes estén completos., Pagarás alrededor del 10% del proyecto total por un diseñador profesional, pero te ahorrarás un montón de dolores de cabeza que probablemente costarían tanto, o más, arreglar. Además, es probable que un profesional ofrezca soluciones inteligentes en las que no había pensado.
por una tarifa nominal, también puede obtener ayuda de diseño de una importante tienda de mejoras para el hogar. Sin embargo, se espera que compre algunos de sus gabinetes y electrodomésticos de esa tienda.

  • Costo: diseñador profesional: 5 5,800 (10% del total)
  • estrategias clave: Una vez que sus planes estén configurados, puede conservarlos hasta que esté listo para remodelar.,
  • plazo: 3 a 6 meses

etapa dos: Ordene los gabinetes, electrodomésticos y accesorios de iluminación

Los gabinetes y electrodomésticos son las mayores inversiones en su proyecto de remodelación de cocina. Si está remodelando por etapas, puede ordenarlos en cualquier momento después de que se completen los planes y almacenarlos en un garaje (lejos de la humedad) o en una habitación de repuesto hasta que esté listo para apretar el gatillo en la instalación.

recuerde que puede tomar de cuatro a seis semanas desde el día en que los ordena para que sus gabinetes sean entregados.,
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si no puede pagar todos los electrodomésticos nuevos, mantenga los viejos por ahora but pero planee comprar los mismos tamaños, o elija tamaños más grandes y diseñe sus gabinetes alrededor de esas medidas más grandes. Puede reemplazar los electrodomésticos según lo permita el presupuesto más adelante.
lo mismo ocurre con sus accesorios de iluminación: si puede vivir con sus antiguos por ahora, ahorrará dinero reutilizándolos.
también tendrá que decidir sobre el piso, una de las decisiones más difíciles de tomar porque también afecta cómo y cuándo instala los gabinetes.,
usted necesitará saber si su piso viejo corre debajo de sus gabinetes, o si los colillas del piso para arriba contra los lados del gabinete y patadas del dedo del pie. Si el piso corre por debajo, tendrá un poco de margen para nuevas configuraciones de gabinete; solo asegúrese de que el piso antiguo cubra cualquier área del piso recién expuesta. Estos son los puntos a recordar:

  • mantenga pisos viejos para ahorrar costos. Esto funciona si sus nuevos gabinetes coinciden con su diseño anterior, de modo que los nuevos gabinetes encajan exactamente en la configuración del piso anterior., Si el piso existente corre debajo de sus gabinetes y cubre toda el área del piso, entonces cualquier nueva configuración del gabinete estará bien.
  • Mantenga su piso viejo por ahora y cúbralo o reemplácelo más tarde. Una vez más, esto funciona si la configuración de su gabinete es idéntica a la disposición anterior.

sin embargo, si planea cubrir su piso viejo o arrancarlo y reemplazarlo en algún momento en el futuro, recuerde que su nuevo piso podría elevar la altura de su piso, reduciendo efectivamente la altura de su gabinete.,
para revestimientos de suelo nuevos delgados, como vinilo y linóleo, el cambio es imperceptible. Para pisos más gruesos, como madera y baldosas, es posible que desee tener en cuenta el cambio en la altura del piso instalando sus nuevos gabinetes en cuñas.

etapa tres: destripar la cocina y hacer el trabajo eléctrico y de plomería

Aquí es donde la remodelación se ensucia. Se eliminan los gabinetes y aparatos antiguos, y las paredes pueden tener que abrirse para nuevos circuitos eléctricos. Manténgase en estrecho contacto con su contratista durante esta etapa para que pueda responder preguntas y aclarar cualquier problema rápidamente., Una remodelación importante de la cocina puede tomar de seis a 10 semanas, dependiendo de cuán extenso sea el proyecto.

durante esta etapa, lleve su refrigerador, microondas y horno tostador a otra habitación, cerca de la lavandería o el garaje, por ejemplo, para que tenga los medios para cocinar las comidas. Feinberg sugiere abordar esta etapa en el verano, cuando se puede asar y comer fácilmente al aire libre. Eso reducirá la tentación de comer en restaurantes y ayudará a mantener sus costos diarios bajo control.,

  • Costo: 1 14,500 por desgarro e instalación de plomería y electricidad nuevas (25% del total)
  • estrategias clave: anime a su contratista a acelerar el desgarro e instalación de nuevos sistemas. Planifique una cocina improvisada mientras el trabajo avanza. Programe este trabajo para el verano cuando pueda asar y comer afuera.
  • plazo: 6 a 10 semanas

etapa cuatro: instale gabinetes, encimeras, electrodomésticos, pisos y accesorios

si ha hecho su tarea y comprado componentes clave con anticipación, debe pasar por esta fase., Ahora tienes una cocina (en su mayoría) terminada.

una encimera de alta gama y la pared posterior pueden ser una suma considerable de dinero. Si no puede balancearlo, coloque una parte superior temporal, como madera contrachapada marina pintada o laminado económico. Más tarde, puede actualizar a granito, baldosas, superficie sólida o mármol.

  • Costo: $12,000 (21% del total)
  • estrategia clave: instale una encimera económica; actualice cuando pueda.,
  • plazo: 1 a 2 semanas

fases finales: actualice si es necesario

reemplace la encimera barata, levante el piso laminado y Coloque baldosas o madera dura, o compre el refrigerador nuevo que quería pero no podía pagar durante la remodelación. (Solo asegúrese de que cabe en el espacio!)

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