si está interesado en la inversión en bienes raíces, entre las oportunidades de inversión más populares está la inversión en tierras en bruto, que viene con numerosas ventajas. Invertir en la tierra es muy diferente de invertir en la propiedad, ya que el desarrollo no se ha producido en la tierra en cuestión. Si bien todavía tendrá que cumplir con las regulaciones de zonificación locales, es importante entender que la tierra es relativamente barata y proporciona a los inversores la capacidad de completar muchos tipos diferentes de desarrollo.,
si bien hay varios tipos de inversión en tierras disponibles para los inversores inmobiliarios, este tipo de inversión es popular porque puede ser altamente lucrativa y es ideal para estrategias de inversión a largo plazo. Cuando se analizan específicamente las tierras de cultivo y las tierras recreativas, las valoraciones de estas tierras solo han disminuido en un solo período de siete años, lo que significa que generalmente están aumentando.
mientras que una gran cantidad de trabajo tendrá que ir en el desarrollo de la tierra cruda, la inversión debe dar sus frutos, siempre y cuando usted tome las medidas adecuadas para maximizar su rendimiento., Hay muchas razones por las que la gente elegirá comprar tierra cruda en comparación con la tierra desarrollada. Este tipo de inversión es grande si el costo de la tierra es lo suficientemente bajo como para tener en cuenta las crisis económicas. También es una inversión ideal para las personas que pueden asociarse con un desarrollador de tierras de buena reputación. Si estás pensando en invertir en tierra cruda, echa un vistazo a este artículo para aprender más sobre lo que implica este tipo de inversión.
conclusiones clave:
- La inversión en tierras primas es un proceso de compra de tierras y espera a que regrese el flujo de caja.,
- hay numerosos tipos de inversiones en tierras que debe entender antes de invertir en tierras en bruto.
- Los beneficios se basan en cuánto riesgo está dispuesto a tomar para recibir una recompensa. Este simple proceso puede conducir a numerosos beneficios a largo plazo.
tipos de inversiones en tierras
hay numerosas inversiones en tierras que están disponibles para usted como inversor. Sin embargo, invertir en tierra no es tan simple como comprar la primera parcela de tierra que encuentre. Muchos inversores tomarán este enfoque y fracasarán porque no tomaron en cuenta factores adicionales., Para entender lo que tendrá que hacer al invertir en tierra, es importante que aprenda sobre los diversos tipos de inversión en tierra. Con esta información en la mano, puede identificar qué opción es la mejor para su estrategia de inversión., Los mejores tipos de inversiones en tierras que puede hacer incluyen:
- Terrenos comerciales y residenciales
- cultivos en hileras y ganado
- inversiones en pequeñas tierras agrícolas
- cuestiones a considerar
comerciales y residenciales
cuando se consideran Terrenos comerciales y residenciales, este tipo de terrenos ha sido zonificado para un propósito específico, pero aún no se ha desarrollado. Esta inversión en tierra es muy popular porque el desarrollo que puede ocurrir en la tierra ya está especificado., Los inversores pueden obtener financiación más fácilmente cuando los prestamistas pueden estar seguros de que el terreno se desarrollará con fines residenciales o comerciales.
sin embargo, se necesita una cantidad significativa de planificación cuando se invierte en terrenos comerciales o residenciales. Por ejemplo, es importante que evalúe el mercado inmobiliario circundante antes de comprar la tierra en cuestión. En el caso de que el mercado local esté en una recesión, puede ser imprudente comprar tierras en esa área.,
cultivos en hileras y ganado
invertir en cultivos en hileras y tierras ganaderas puede ser más difícil, pero también potencialmente más gratificante. Por un lado, los inversores necesitarán tener amplios conocimientos relacionados con la industria agrícola. Los cultivos en hileras pueden ser cualquier cosa, desde soja hasta maíz. Tenga en cuenta que la tierra en cuestión tendrá que acomodar la siembra de cultivos en hileras si desea que su inversión dé resultado.,
Small Farmland Investing
cuando se mira la inversión en pequeñas tierras agrícolas, este tipo de inversión se realiza para tierras que se pueden utilizar para viñedos, minerales, huertos y madera. Si desea tomar decisiones de inversión sabias, también necesitará tener un conocimiento profundo de la industria agrícola. Si bien los cultivos en hileras requieren grandes parcelas de tierra, esta forma de inversión Se adapta a parcelas más pequeñas, lo que facilita la obtención de financiamiento de los prestamistas.,
cuestiones a considerar
antes de invertir en tierra, hay algunas cuestiones a considerar también. Por ejemplo, habrá restricciones de uso de la tierra en el lugar que dictan cómo se puede utilizar la tierra. Asegúrese de considerar cuáles serán los impuestos a la propiedad, la ubicación de la propiedad y cómo introducirá los servicios públicos en la tierra. Si realiza una inversión en tierra cruda sin tener en cuenta estas consideraciones, es posible que no identifique un problema hasta que ya haya realizado la inversión.,
Las piezas de ganado y las tierras de cultivo en hileras también tienen algunas responsabilidades adicionales en comparación con los otros tipos de inversión en tierras. Las fluctuaciones del mercado son más comunes. También es posible que toda una temporada de cultivos pueda ser destruida por el mal tiempo, lo que podría causar que pierda una cantidad significativa de dinero. Con algunos terrenos, habrá regulaciones que determinarán cómo podrá acceder a los recursos naturales. Si obtiene esta información antes de realizar una inversión, debe estar preparado para cualquier problema que surja.,
beneficios de la inversión en terrenos en bruto
Cuando esté considerando invertir en terrenos en bruto, es importante que sopese el riesgo frente a la recompensa para el tipo de inversión que desea realizar. Esta premisa se centra en tomar en cuenta los riesgos y las posibles recompensas a la hora de decidir si realizar una inversión. La decisión final que tome depende principalmente de en qué se centra su cartera de inversiones.
mientras que algunos inversores se centran en inversiones de riesgo, otros quieren una cartera equilibrada., Si el retorno potencial de la inversión es alto, es posible que esté dispuesto a asumir un mayor riesgo al realizar la inversión. Por otro lado, un pedazo de tierra que solo puede proporcionarle un rendimiento modesto puede no valer la pena si el riesgo es alto.
Hay muchos factores que juegan un papel importante en la inversión de tierras en bruto, todos los cuales debe tener en cuenta antes de decidir invertir en tierras en bruto. Estos factores incluyen el mercado local de la vivienda, las tasas hipotecarias actuales, la construcción de nuevas viviendas en el área y la economía local., Si las tasas hipotecarias son altas y el mercado local de la vivienda parece ser fuerte, invertir en tierra cruda puede no ser tan arriesgado.,
todos estos beneficios deben compararse con los costos asociados con la compra de la Tierra Cruda., Si bien los beneficios son numerosos y pueden permitirle obtener un alto retorno de su inversión, aún tendrá que realizar su debida diligencia. Administrar una inversión en tierras en bruto puede ser difícil, por lo que debe comprender qué implica invertir en tierras en bruto antes de realizar su inversión. Cuando esté realizando su diligencia debida, es importante que identifique si puede pagar la tierra en la que está interesado. Sin embargo, también debe determinar si la inversión será financieramente viable.
Hay varios métodos para ganar dinero una vez que has invertido en tierra cruda.,la Tierra Bajo la creencia de que la tierra apreciará con el tiempo
resumen
raw land investing es el acto de comprar un terreno que aún no ha sido preparado para su construcción o desarrollo., Esta tierra es un terreno que no se ha tocado, lo que significa que tendrá un control completo sobre cómo se desarrolla la tierra y el tipo de estrategia de inversión que toma con la tierra. Antes de realizar este tipo de inversión, debe hacerse algunas preguntas para determinar si esta inversión es adecuada para usted. Estas preguntas incluyen:
- ¿Tiene un sistema de apoyo que le ayude a administrar la inversión en tierras en bruto?
- ¿Puede gestionar el riesgo que conlleva esta inversión?
- ¿está organizado financieramente hasta el punto en el que puede asumir una inversión a largo plazo?,
- ¿puede priorizar la realización de la cantidad de investigación y diligencia debida que es necesaria para tener éxito con esta forma de inversión?
si puede responder sí a todas estas preguntas, hay numerosos beneficios que le brinda la inversión en tierra cruda, que incluyen un potencial para obtener ingresos pasivos, la posibilidad de obtener un beneficio rápido, flexibilidad para mantener la inversión o construir una propiedad, bajos costos y requisitos de mantenimiento, y muy poca competencia., Una vez que haya sopesado los riesgos y las posibles recompensas, debe saber si la inversión en tierra cruda es adecuada para usted.