(foto de Roberto Machado NOA/LightRocket a través de Getty Images
con la pandemia de coronavirus cerrando tiendas y causando que millones de personas pierdan empleos, la crisis también ha limitado la capacidad de los propietarios para cobrar alquileres.
a nivel nacional solo el 10% al 20% de los minoristas de centros comerciales pagaron alquiler en abril y muchos no hasta el final del mes, según una estimación de CBRE., La cuota de pago fue mayor para otros activos como apartamentos multifamiliares (89%, aunque no todos en su totalidad) y oficinas, pero la firma de servicios inmobiliarios espera que los precios de alquiler disminuyan incluso para los sectores más fuertes y que la recuperación tome al menos 12 meses para almacenes y al menos 36 meses para tiendas, restaurantes y hoteles.
El dolor es universal. Pero como suele ser el caso, las compañías más grandes pueden estar mejor posicionadas para controlar su destino, y muchos de los propietarios más grandes del mundo ya han anunciado pasos diseñados para acelerar el regreso.,
a principios de mayo, la potencia inmobiliaria Brookfield Asset Management dijo que gastaría 5 5 mil millones para invertir en negocios minoristas en dificultades. Brookfield posee 152 millones de pies cuadrados de espacio comercial y otros aproximadamente 300 millones de oficinas, hoteles y apartamentos.,
«creemos que este es un componente crítico para que la economía vuelva a moverse, y nos gustaría asociarnos con empresas y empresarios que puedan aprovechar nuestro capital y experiencia para estabilizar y hacer crecer sus negocios», dijo Ron Bloom, jefe de la división de Capital Privado de Brookfield y líder de esta iniciativa minorista, en un comunicado.
entre las compañías de bienes raíces públicas, La Canadiense Brookfield tuvo, durante el año pasado, la mayor cantidad de activos ($324 mil millones), los ingresos más altos (6 69 mil millones), las segundas ganancias más altas ($2.8 mil millones) y la cuarta capitalización de mercado más alta ($51 mil millones)., Estos resultados hacen de Brookfield la mayor compañía pública de inversión en bienes raíces del planeta por tercer año consecutivo, según la lista Forbes Global 2000 para 2020.
El Global 2000 es nuestro ranking anual de las empresas públicas más grandes y poderosas del mundo. La lista se basa en cuatro métricas igualmente ponderadas: ingresos, beneficios, activos y valor de mercado., En total, 35 empresas principalmente en el negocio de la propiedad de bienes raíces llegaron a la lista Este año, sin incluir firmas como Blackstone BX, el gigante de capital privado que tiene una cartera de propiedades masiva, pero también invierte en muchos otros tipos de activos.,
estas compañías incluyen jugadores diversificados como Brookfield (que además de una gama de activos inmobiliarios invierte en infraestructura y energía renovable), así como inversores más especializados como el propietario de torres celulares American Tower Corporation AMT , el gigante de centros comerciales Simon Property Group SPG , warehouse king Prologis PLD y Apartment behemoth Equity Residential EQR .
Cada uno ha abordado las consecuencias de la pandemia de manera diferente. Equity Residential, por ejemplo, detuvo los desalojos y los aumentos de alquiler durante 90 días a partir de marzo., Prologis lanzó un mercado que ofrece limpieza profunda relacionada con la COVID-19 y una lista de verificación de reapertura.
no todos los esfuerzos han sido bien recibidos. En su publicación de ganancias de Mayo, Simon dijo que planeaba abrir aproximadamente la mitad de sus 200 centros comerciales para el 15 de Mayo. Desde entonces ha tenido que retrasarse en Indiana y Nueva York.
1. Brookfield Asset Management/Canada
ventas: 6 69.109 millones
beneficio: Assets 2.803 millones
activos: Assets 323.969 millones
valor de mercado:1.279 millones
2. American Tower Corporation / Estados Unidos
ventas: 7 7.760 mil millones
beneficio: 1 1.,905 billones
activos: 4 40.789 billones
valor de mercado:05.507 billones
3. Prologis | Estados unidos
Ventas: $3.537 millones de dólares
Beneficio: $1.715 millones de dólares
Activos: $55.007 millones
el valor de Mercado: $65.949 millones
4. Simon Property Group/Estados Unidos
ventas: 5 5.674 millones
beneficio:.087 millones
activos: Assets 31.232 millones
valor de mercado:0.406 millones
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
ventas:.348 mil millones
beneficio:.277 mil millones
activos: $29.,582 mil millones
valor de mercado: $18.476 mil millones
6. Equinix | Estados unidos
Ventas: $5.521 millones
Beneficio: $507 millones
Activos: $23.966 millones
el valor de Mercado: $58.018 millones
7. La equidad Residencial | Estados unidos
Ventas: $2.680 millones de dólares
Beneficio: $968 millones de dólares
Activos: $21.173 millones
el valor de Mercado: $24.209 millones
8. Digital Realty Trust | Estados unidos
Ventas: $3.187 millones de dólares
Beneficio: $580 millones
Activos: $23.068 millones
el valor de Mercado: $38.760 millones
9., Welltower | Estados unidos
Ventas: $5.121 millones de dólares
Beneficio: $484 millones
Activos: $33.381 millones
el valor de Mercado: $21.033 millones
10. Almacenamiento público | Estados unidos
Ventas: $2.874 millones
Beneficio: $1.515 millones de dólares
Activos: $11.826 millones
el valor de Mercado: $32.386 millones
11. AvalonBay communities | Estados unidos
Ventas: $2.318 millones
Beneficio: $784 millones
Activos: $19.121 millones
el valor de Mercado: $22.933 millones
12. Propiedades en Boston/Estados Unidos
ventas: $2.,985 millones de dólares
Beneficio: $921 millones
Activos: $21.830 millones
el valor de Mercado: $15.094 millones
13. Vornado Realty Trust | Estados unidos
Ventas: $5.321 millones de dólares
Beneficio: $3.148 millones
Activos: $18.287 millones
el valor de Mercado: $8.374 millones
14. Gecina SA | Francia
Ventas: $1.060 millones de dólares
Beneficio: $1.696 millones de dólares
Activos: $22.961 millones
el valor de Mercado: $9.582 millones
15. L E Lundbergfoeretagen AB/Sweden
ventas:.720 millones
beneficio:.261 millones
activos: $18.,727 mil millones
valor de mercado: $10.466 mil millones
16. SEGRO | Reino Unido
Ventas: $552 millones de euros
Beneficio: $1.094 millones de dólares
Activos: $13.357 millones
el valor de Mercado: $11.466 millones
17. Annaly Capital Management / United States
ventas:.345 millones
pérdida: Assets(4.954) millones
activos: 9 96.917 millones
valor de mercado: 8 8.940 millones
18. Inmobiliaria Renta Corporación | Estados unidos
Ventas: $1.504 millones
Beneficio: $436 millones de dólares
Activos: $18.555 millones
el valor de Mercado: $18.859 millones
19., Ventas | Estados unidos
Ventas: $3.873 millones de dólares
Beneficio: $433 millones
Activos: $24.692 millones
el valor de Mercado: $12.069 millones
20. Starwood Fideicomiso de Propiedad | Estados unidos
Ventas: $1.299 millones
Beneficio: $506 millones
Activos: $78.042 millones
el valor de Mercado: $3.662 millones
21. Huésped de los Hoteles & Resorts | Estados unidos
Ventas: $5.469 millones
Beneficio: $920 millones
Activos: $12.305 millones
el valor de Mercado: $8.689 millones
22. Weyerhaeuser Company | Estados Unidos
ventas: $6.,554 billones
pérdida: $(76) millones
activos: 1 16.406 billones
valor de mercado:6.320 billones
23. Covivio SA | Francia
Ventas: $1.427 millones de dólares
Beneficio: $836 millones
Activos: $28.956 millones
el valor de Mercado: $5.454 millones de dólares
24. Alexandria Real Estate Equities/Estados Unidos
ventas: 1 1.591 millones
beneficio:45 millones
activos: 1 19.702 millones
valor de mercado:9.824 millones
25. Essex Property Trust / Estados Unidos
ventas: .478 mil millones
beneficio:39 millones
activos: $12.,705 mil millones
valor de mercado: $16.155 mil millones
26. Dexus | Australia
Ventas: $642 millones
Beneficio: $1.076 millones de dólares
Activos: $12.535 millones
el valor de Mercado: $6.544 millones
27. Fibra Uno Administracion SA de CV | México
Ventas: $1.005 millones
Beneficio: $965 millones
Activos: $14.975 millones
el valor de Mercado: $3.262 millones de dólares
28. STREET Properties Inc | Estados unidos
Ventas: $895 millones
Beneficio: 546 millones de dólares
Activos: $13.266 millones
el valor de Mercado: $8.163 millones
29., Duque Realty Corporation | Estados unidos
Ventas: $935 millones
Beneficio: $402 millones
Activos: $8.574 millones
el valor de Mercado: $12.782 millones
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
ventas: 5 592 millones
beneficio: 9 901 millones
activos:0.810 millones
valor de mercado:.866 millones
31. Healthpeak Propiedades | Estados unidos
Ventas: $1.997 millones de dólares
Beneficio: $44 millones
Activos: $14.033 millones
el valor de Mercado: $13.217 millones
32., Almacenamiento de espacio adicional/Estados Unidos
ventas: 1 1.321 millones
beneficio: 4 419 millones
activos: 8 8.532 millones
valor de mercado: $11.427 millones
33. Quimera Investment Corp | Estados unidos
Ventas: $987 millones
Beneficio: $414 millones
Activos: $27.119 millones
el valor de Mercado: $1.455 millones
34. Klepierre (Ex Locabail) | Francia
Ventas: $1.807 millones de dólares
Beneficio: $364 millones
Activos: $27.656 millones
el valor de Mercado: $5.836 millones
35. Mid-America Apartment Communities/United States
ventas: $1.,643 mil millones
beneficio: 3 353 millones
activos: 1 11.230 mil millones
valor de mercado: June 12.790 mil millones
3 de junio de 2020: esta historia se actualizó a corregida para mostrar que las ganancias de varias empresas eran millones, No miles de millones.
