¿Qué es el impuesto sobre la propiedad?
el impuesto a la propiedad es un impuesto pagado sobre la propiedad Propiedad de una persona física u otra entidad legal, como una corporación. Más comúnmente, el impuesto a la propiedad es un impuesto ad-valorem de bienes raíces, que puede considerarse un impuesto regresivo. Es calculado por un gobierno local donde se encuentra la propiedad y pagado por el propietario de la propiedad. El impuesto se basa generalmente en el valor de la propiedad, incluyendo la tierra. Sin embargo, muchas jurisdicciones también gravan los bienes personales tangibles, como automóviles y barcos.,
el cuerpo de gobierno local utilizará los impuestos evaluados para financiar mejoras de agua y alcantarillado, y proporcionar cumplimiento de la ley, protección contra incendios, educación, construcción de carreteras y carreteras, bibliotecas y otros servicios que beneficien a la comunidad. Las Escrituras de reconveyance no interactúan con los impuestos sobre la propiedad.
puntos clave
- Los propietarios pagan el impuesto sobre la propiedad calculado por el gobierno local donde se encuentra la propiedad.,
- El impuesto a la propiedad se basa en el valor de la propiedad, que puede ser inmobiliaria o, en muchas jurisdicciones, también propiedad personal tangible.
- Las mejoras en agua y alcantarillado utilizan los impuestos evaluados.
entendiendo el impuesto a la propiedad
las tasas del impuesto a la propiedad y los tipos de propiedades gravadas varían según la jurisdicción. Al comprar una propiedad, es esencial examinar las leyes fiscales aplicables.,
en la mayoría de los países de la organización de cooperación y Desarrollo Económicos (OCDE), el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria representa una baja proporción de los ingresos federales en comparación con los impuestos sobre la renta y los impuestos sobre el valor añadido. Sin embargo, la tasa en los Estados Unidos es sustancialmente más alta que en muchos países europeos. Muchos empiristas y expertos han pedido un aumento en las tasas de impuestos a la propiedad en las economías desarrolladas. Sostienen que la previsibilidad y el carácter corrector del mercado del impuesto fomentan tanto la estabilidad como el desarrollo adecuado de los bienes inmuebles.,
El Impuesto a la Propiedad de la Evaluación: ¿Qué Significa?
¿cómo funciona el impuesto a la propiedad?
la cantidad que los propietarios deben en el impuesto a la propiedad se determina multiplicando la tasa del impuesto a la propiedad por el valor de mercado actual de las tierras en cuestión. La mayoría de las autoridades tributarias recalcularán la tasa impositiva anualmente. Casi todos los impuestos sobre la propiedad se aplican a los bienes inmuebles, que están definidos y clasificados legalmente por el aparato estatal. Los bienes inmuebles incluyen la tierra, las estructuras u otros edificios fijos.,
en última instancia, los propietarios están sujetos a las tarifas determinadas por el gobierno municipal. Un municipio contratará a un asesor fiscal que evalúa la propiedad local. En algunas áreas, el asesor fiscal puede ser un funcionario electo. El tasador asignará impuestos a la propiedad a los propietarios basados en los valores justos de mercado actuales. Este valor se convierte en el valor estimado de la casa.
el calendario de pago de los impuestos a la propiedad varía según la localidad., En casi todos los códigos locales de impuestos sobre la propiedad, hay mecanismos por los cuales el propietario puede discutir su tasa de impuestos con el asesor o impugnar formalmente la tasa. Cuando los impuestos sobre la propiedad no se pagan, la autoridad tributaria puede asignar un gravamen contra la propiedad. Los compradores siempre deben completar una revisión completa de los gravámenes pendientes antes de comprar cualquier propiedad.
impuesto sobre la propiedad vs. impuesto sobre bienes raíces
Las personas a menudo usan los Términos impuesto sobre la propiedad e Impuesto sobre bienes raíces indistintamente. Y es parcialmente cierto: el impuesto sobre bienes raíces es un impuesto sobre la propiedad. Sin embargo, eso no es cierto al revés., No todos los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre bienes raíces.
como se señaló anteriormente, además de los bienes raíces, muchas jurisdicciones también cobran impuestos a la propiedad sobre los bienes personales tangibles. Según un informe de 2019 de la Fundación Tributaria, 43 estados gravan los bienes personales tangibles. Ambos tipos de propiedad son deducibles de impuestos si presenta el Anexo A con sus impuestos sobre la renta. Sin embargo, desde la Ley de recortes de impuestos y empleos, la cantidad de impuestos estatales y locales (SALT, por sus siglas en inglés) que los contribuyentes podían deducir en sus impuestos federales sobre la renta cayó de no límite a 1 10,000 por año para parejas casadas o contribuyentes solteros., Aquellos en la categoría de casados que presentan por separado tienen el límite de 5 5,000.
así que esta es la diferencia: los impuestos sobre bienes raíces son solo impuestos sobre bienes inmuebles; los impuestos sobre la propiedad pueden incluir tanto bienes inmuebles como bienes personales tangibles.