Nota del Editor: Este es el artículo 3 de 6 en el Capítulo 5: La Guía de particiones, techos, paredes, escaleras de la guía de restauración web de Old House. Esta guía fue desarrollada y editada para casas antiguas a partir de materiales originales en la Guía de rehabilitación de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.
3., Evaluación y restauración del revestimiento, el subsuelo y las capas inferiores
Sección 1 Overview Descripción general
Una casa antigua construida antes de finales de la década de 1930 y principios de la década de 1940 a menudo tenía tableros de bordes rectos o de lengüeta y Ranura Como revestimiento, colocados perpendicular o diagonalmente a las vigas del piso. En algunas casas este revestimiento en realidad se convirtió en el piso terminado. A partir de principios de la década de 1940, el revestimiento de madera contrachapada se hizo más común, y en la década de 1960 había numerosas opciones para el revestimiento disponibles.,
Los avances en los materiales de revestimiento-notablemente oriented-strand board (OSB)-han llevado a un revestimiento que es más resistente al agua y duradero.
3.1: reparación del revestimiento de piso dañado
el daño de revestimiento de piso más común está relacionado con la humedad, aunque podría haber otros factores en juego, incluidos asentamientos, daños por insectos, terremotos y otros desastres naturales que afectan la estructura de la casa. Usted debe entender y eliminar la causa de cualquier daño antes de proceder con los esfuerzos de restauración del hogar.,
Las reparaciones básicas implican cortar el área dañada y reemplazarla con una pieza de material similar. Para daños extensos, el nuevo revestimiento debe tener una clasificación de envergadura que sea apropiada para el espacio de encuadre.
Sección 2 Squ chirridos de piso
aunque los chirridos de piso pueden originarse en muchos lugares de una casa antigua, un culpable común es el vástago de un clavo que se frota contra el revestimiento. Volver a colocar el revestimiento en la vigueta podría ayudar. Estas son algunas técnicas comunes a considerar:
- Aplicar más sujetadores., Tornillos o clavos adicionales se pueden ocultar con tapones de madera en el piso terminado, o puede optar por clavos que están diseñados para romper por debajo del nivel del piso terminado.
- Refasten el revestimiento desde abajo. Si puede acceder al piso desde abajo, el bloqueo de madera y un adhesivo para la construcción pueden ayudar a llenar el espacio entre el revestimiento y la vigueta.
- use sujetadores especiales. Fácilmente disponibles en los centros de casa, los productos especializados que están diseñados para detener los chirridos funcionan dibujando mecánicamente el revestimiento a la vigueta.
- añadir más clavos a Puente., Si el puente no se ha clavado correctamente, o si los clavos se han desplazado fuera del puente, puede frotar contra las viguetas, causando chirridos. Volver a clavar puede eliminar el problema.
- Nuevo puente. Si el revestimiento es demasiado delgado o el puente existente es inadecuado, agregue un puente nuevo–y clávelo con seguridad to para ayudar a detener los chirridos.
- mira las perchas de viguetas. Si las vigas o viguetas no se fijaron correctamente a la percha, o si la percha tiene el ancho o la altura incorrectos, los huecos resultantes pueden provocar chirridos al permitir que el revestimiento se mueva., El calce de la viga o vigueta es una solución fácil.
- Examinar los conductos. Si el agujero cortado en el piso para conductos o registros es demasiado apretado, pueden producirse chirridos. Los conductos con un soporte inadecuado también pueden ser un problema.
Section 3 Underl Underlayments
Los materiales típicos de underlayment en una casa vieja incluyen madera contrachapada, tablero de cemento, tablero de partículas o tablero duro. Estas capas se utilizan en la parte superior del revestimiento para crear una base firme y uniforme para láminas de vinilo, linóleo y otros materiales de superficie. Las capas inferiores pueden dañarse por fugas de plomería, abuso, desgaste excesivo y alta humedad.,
- reparación de la base. Desafortunadamente, por lo general no es posible salvar el contrapiso dañado o deteriorado. El parche localizado es práctico, pero solo si las reparaciones son muy pequeñas.
- sustitución de la base. La madera contrachapada es una base común, pero el tablero de cemento a menudo se recomienda para su uso con baldosas cerámicas. Su nueva capa base debe ser apropiada para el material que está utilizando para su piso terminado. Tenga en cuenta que se pueden requerir tiras reductoras entre el material viejo y el nuevo.,
ya sea que elija reparar o reemplazar la capa base dañada, asegúrese de seguir las recomendaciones del fabricante para garantizar que su garantía siga siendo válida.