¿qué es un plano de construcción o un plan de construcción?
Los Planos de construcción (también conocidos como planos de construcción o dibujos de construcción) son dibujos bidimensionales que contienen todos los detalles necesarios para un proyecto. Estos detalles son necesarios para solicitar permisos, determinar el calendario de construcción y, finalmente, hacer la construcción en sí.
Todo trabajador de la construcción necesita saber leer planos., De hecho, cualquiera que trate de saltarse este paso va a encontrar que su trabajo no se hará correctamente, ni nunca será bueno en su trabajo. Por lo tanto, cada comerciante, subcontratista y contratista necesitará una lección sobre la lectura de planos antes de comenzar sus carreras.
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El examen de todas las diferentes dimensiones incluidas en un plano puede garantizar que cada etapa del proyecto progrese como se espera, evitando repeticiones y, por extensión, retrasos en el proyecto y sobrecostos presupuestarios.,
además de eso, los planes de construcción ofrecen una descripción detallada del alcance del proyecto a las personas en el sitio, ya que incluye una serie de información vital, como especificaciones de calidad, códigos de construcción y mediciones.
hay muchos tipos diferentes de planos de construcción y algunos pueden ser significativamente más desconcertantes que otros. Por esa razón, es esencial que todos los involucrados en el proceso de construcción sean capaces de comprender un plan de construcción.,
en esta guía, profundizaremos en cómo puede leer un plano de construcción, Qué información se incluye típicamente en él y su efecto en el proceso de planificación.
¿por qué los planos se llaman planos?
históricamente, los planos fueron literalmente planos y se hicieron para reproducir dibujos técnicos a través de un proceso de impresión por contacto en papel sensible a la luz. Utilizado por primera vez en 1842, el proceso de impresión de planos permitió una reproducción rápida y precisa de los dibujos de especificaciones en la industria de la construcción y la construcción., Los planos presentados como dibujos negativos o ilustraciones del original como líneas blancas sobre un fondo azul.
el proceso de blueprint comienza con un compuesto férrico fotosensible, generalmente el citrato Férrico de amonio y ferricianuro de potasio ampliamente utilizados. La lámina se satura con solución de citrato Férrico de amonio y se seca. Al exponerse a la luz, se produce una fotorreacción convirtiendo el hierro férrico trivalente en hierro ferroso divalente., Se utiliza una solución de ferricianuro de potasio para desarrollar la imagen – esto forma un ferroferricianuro insoluble (azul de Prusia o azul de Turnbell) – y luego se lavan los químicos sobrantes. Este proceso se llama cianotipo y crea el papel estucado azul listo para la reproducción del dibujo.
Los arquitectos e ingenieros dibujarían sus diseños en papel de cartucho, que luego se trazan en papel de calco, y luego el papel de calco se coloca en el papel sensibilizado, se sujeta bajo el vidrio y se expone a la luz del día en un marco de exposición., Durante esta exposición a la luz, la luz ultravioleta se transmite a través del papel de calco convirtiendo el recubrimiento sensible a la luz en un tinte azul o negro estable. Debido a que la tinta china (la tinta utilizada en los dibujos) bloquea la luz UV, El recubrimiento detrás de los dibujos no pasa por la fotorreacción y permanece soluble. El papel se lava y se seca dando como resultado una copia exacta de la imagen original con la imagen reproducida en línea blanca sobre un fondo azul oscuro.
hoy en día, el término blueprint todavía se usa casualmente para referirse a los planos de planta., Pero es más aceptable usar los Términos dibujos e impresiones cuando se refiere a planos de planta o cualquier tipo de plan para el caso.
los planos pueden variar en tamaño
ya hemos mencionado que los planos de construcción pueden ser considerablemente diferentes de un proyecto a otro. En pocas palabras, pueden ser más grandes o más pequeños dependiendo de la complejidad de un proyecto y las especificaciones que se deben tener en cuenta.
esto es importante sobre todo para los procesos de planos tradicionales donde el plan de construcción se imprime en papel., Su tamaño podría ser enorme en proyectos con mayor perplejidad. Del mismo modo, también hay proyectos donde el tamaño de un plan de construcción no excede el de un cuaderno.
gracias al auge de las tecnologías digitales en el transcurso de los últimos años, los planos digitales también están ganando gran tracción, ya que permiten a las personas tanto en el campo como en la oficina mantenerse al tanto de los últimos cambios de planes y comunicarlos a los otros agentes del proyecto con solo hacer clic en un botón.,
Las actualizaciones se graban automáticamente en la aplicación, donde todos los miembros del equipo pueden acceder sin esfuerzo a la última versión del plan. Así, no hay lugar para improvisaciones «costosas» sobre el plan por parte de los trabajadores que no están dispuestos a plantear una RFI en casos en los que el plan pierde información crucial.
se evitan errores costosos y una serie de malentendidos y se reduce significativamente el tiempo de espera de una tarea a otra. Este enfoque puede quitar una gran carga mental y administrativa a los equipos del proyecto.,
sin embargo, independientemente de si está trabajando en una versión en papel o en una versión digital de un plano de construcción, es de suma importancia que tenga todos los conocimientos necesarios para leer e interpretar un plan de construcción correctamente.
¿por qué son importantes los planos?
Los planos o dibujos o impresiones generalmente no reciben el reconocimiento que merecen, sin importar cuán importantes sean en la documentación del proyecto. Sus planos y dibujos se basan y crean a partir de las especificaciones de su proyecto., Estas especificaciones describen los objetivos del proyecto, la funcionalidad y cómo se lograrán los requisitos del proyecto, y sus planos o dibujos comunican todos los detalles técnicos que se encuentran en ellos.
- Los dibujos le permiten medir su conformidad con las especificaciones.
- le permiten guiar las instalaciones necesarias haciendo referencia a los conjuntos de planos construidos y le permiten rastrear cualquier tipo de modificación o adición con lo que está instalando.
- Los Planos y dibujos también son excelentes recursos para el mantenimiento y la solución de problemas.,
¿cómo leer los planos de construcción?
Los Planos de construcción son una parte integral de cada etapa del proyecto, ya que pueden ser la base sobre la que se basarán varios procesos. Por ejemplo, la estimación de costos (tanto en términos de mano de obra como de materiales), la programación de la construcción y la solicitud de permisos son algunas de las áreas en las que se considera necesario el uso de planos.
dicho esto, los trabajadores de la construcción deben ser capaces de leer un plan de construcción y sacar las conclusiones correctas dependiendo de los hechos que se les presenten.,
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la primera cosa que cualquiera debe hacer cuando está leyendo planos es escanear todo el plan y luego leer todas las notas y especificaciones que se incluyen. A partir de ahí, todo el mundo puede centrarse en todos los detalles, porque serán conscientes de lo básico.
las vistas en planta son las vistas básicas que las personas verán cuando miren hacia abajo en el plano horizontal., Estos planos pueden ser planos civiles, planos de planta, planos de techo, planos estructurales e incluso planos de plomería, eléctricos y mecánicos.
cada uno se centrará en los elementos específicos incluidos dentro de esos ámbitos de trabajo y todos se dibujarán a diferentes escalas. Los contratistas profesionales necesitarán saber leer cada uno y luego juntar las piezas durante el proceso de construcción.
la escala importa!,
dado que cada plan tiene una escala diferente, se anima a los contratistas a asegurarse de que están utilizando la escala correcta y que la escala se hace correctamente en los planes, también. Es bastante común que cualquier cambio se haga fuera de escala porque se están haciendo rápidamente para evitar interrupciones en el proyecto.
sin embargo, esos cambios pueden causar problemas cuando no se hacen a escala porque no se construirán o incorporarán de la manera que deberían.
las elevaciones de planos son las vistas laterales que muestran las paredes exteriores del edificio., Estas son casi siempre señaló como el sur, norte, este y oeste, pero los contratistas debe revisar para asegurarse de que son correctos o agregar la información si no se encuentra.
esta parte de los planos también mostrará todas las canaletas, bajantes, ventanas, puertas y líneas de techo del edificio y describirá los materiales que se utilizarán para todo el exterior. La parte difícil será ver estos con las elevaciones interiores en el mismo dibujo, que incluye encimeras, gabinetes, paredes y más.,
muchos contratistas asumirán que cada elevación aparece en los planos, pero a menudo, este no es el caso. Es importante comparar tanto las elevaciones como los planos de planta para que no se pierda nada.
el papel de las secciones de planos
las secciones de planos son donde los contratistas verán las secciones transversales del edificio. Muestran los tacos, el aislamiento, el revestimiento y cómo la pared se conectará al piso o a los cimientos.
Las dimensiones de los armarios, encimeras y más también se pueden encontrar dentro de las secciones y son importantes de tomar nota., Cada sección se hace referencia cruzada en las vistas en planta para que la persona que lee los planos sepa de dónde proviene cada uno.
Los horarios también se incluyen dentro de los planos y cada uno tiene información más específica que la que se puede encontrar en el plan. Por ejemplo, el plano de planta puede tener un número de puerta o una marca en él, pero los contratistas pueden encontrar la información correspondiente que necesitan para ello en el horario de puertas adjunto.,
entender los símbolos y abreviaturas de los planos
una de las cosas más difíciles que cualquier persona que lea los planos encontrará son todas las abreviaturas que están en ellos. Hay cientos de abreviaturas y símbolos diferentes que se utilizan, y no siempre se utilizan universalmente tampoco.
un arquitecto o ingeniero puede usar un símbolo para un objeto en un plano, mientras que el mismo arquitecto o ingeniero utilizará uno diferente para el mismo objeto en un plano diferente., Por supuesto, también hay símbolos para los materiales que se están utilizando en todo el edificio, así como los servicios públicos.
afortunadamente, a menudo hay una clave para las abreviaturas y símbolos que se utilizan. Esto asegura que todos sepan a qué se refiere cada uno de los dibujos.
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sin duda, los planos son difíciles de leer, pero con el tiempo, todos en la industria de la construcción podrán leerlos fácil y rápidamente., De hecho, muchos trabajadores incluso detectarán errores antes de que se conviertan en un problema, lo que siempre es útil para aquellos que no quieren perder dinero en un proyecto o ir más allá de su fecha límite.
y aquí es donde el uso de software de construcción ya está jugando un papel decisivo, ya que es la forma más eficiente de compartir dichas actualizaciones con el resto del equipo de una manera sencilla y oportuna. Así, tanto el back office como el sitio de construcción siguen un paso por delante de todas las fuentes de amenaza para su proyecto.,
la conexión entre los planos y la planificación de la construcción
por ahora, es evidente que los planes de construcción se consideran un componente sustancial del proceso de planificación. Y cómo podría ser diferente si consideramos que un plan de construcción es un fundamento en el que se basan todas las actividades del proyecto.
Más analíticamente, la planificación de la construcción cubre todos los pasos necesarios para la finalización exitosa de un proyecto. De principio a fin, las numerosas tareas deben definirse y organizarse en un orden lógico., Esto conducirá al desarrollo fluido del proyecto y mejorará la colaboración entre las diferentes partes interesadas.
Una vez que todas las tareas se han racionalizado y asignado en virtud de los diversos entregables del proyecto(por ejemplo. agregar ventanas a un edificio), el equipo puede usar el plan de construcción para asegurarse de tener la mano de obra, los materiales y el equipo adecuados en el sitio en el momento adecuado. De lo contrario, es imposible que los gerentes de proyecto definan las necesidades exactas para cada actividad.,
determinar el marco de tiempo exacto alrededor de un proyecto es otra área donde el plan de construcción puede tener un tremendo impacto. Hay diferentes parámetros que se tienen en cuenta en este punto y se dividen en los que pueden ser controlados por el equipo del proyecto (por ejemplo. número de Trabajadores en el sitio) y los que están fuera de su control (por ejemplo. tiempo necesario para el curado y secado del hormigón).
todos estos elementos realmente pueden cambiar un proyecto si el plan de construcción no está en punto., En ese sentido, los planos ocupan un lugar clave en el proceso de toma de decisiones de un proyecto. Es por eso que es extremadamente importante que siempre reflejen la realidad.
la aparición de soluciones digitales ha demostrado ser una fuerza que cambia el juego en esa dirección al permitir que el personal in situ y las personas en la oficina intercambien actualizaciones cruciales en tiempo real y agreguen los últimos cambios al plan de construcción inicial.
además, los planos de construcción se utilizan para examinar las conformidades y alertar al equipo del proyecto en los casos en que se requiere un cambio en el plan., Esto se aplica especialmente cuando los consejos locales de construcción y las autoridades deben validar un permiso para iniciar un proyecto de construcción nuevo o de renovación.
en tales casos, el Consejo debe verificar que el equipo del proyecto ha cumplido con los códigos y normas de construcción existentes examinando los planos de los proyectos. Por ejemplo, el equipo de inspección debe asegurarse de que el edificio nuevo o renovado está siguiendo las últimas normas de seguridad en una serie de áreas como la protección contra incendios.,
tan pronto como las autoridades locales de construcción revisen el plan de construcción en detalle y den luz verde, el proyecto de construcción puede comenzar.
ajuste!
con todo, está claro que los planos son una piedra angular para la finalización de cualquier proyecto de construcción, independientemente de lo pequeño o grande que sea. Sin un plan de construcción preciso y actualizado, es imposible que los equipos de campo completen sus tareas de manera oportuna y eviten perder tiempo y recursos.,
por eso también es vital para cualquier persona que se esté iniciando en este campo saber leer e interpretar planos. Su éxito depende de estas habilidades!
la buena noticia es que con el tsunami digital que ya se está apoderando de la construcción, el diseño, monitoreo y actualización de los planos de construcción se está volviendo gradualmente más fácil y mucho más eficiente.,
al bloquear el lápiz y el papel de este proceso clave, el espacio para errores innecesarios está disminuyendo, ya que los equipos de proyecto obtienen un mejor control sobre todo el proceso de construcción e invierten en la planificación y la toma de decisiones basadas en hechos.