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Cómo arreglar un espacio de arrastre húmedo:
tres pasos clave para sacar agua y humedad del área de arrastre de un edificio después de la entrada de agua, las inundaciones de tormenta o un respaldo de alcantarillado. Aquí resumimos un enfoque seguro y efectivo para eliminar el agua de un espacio húmedo o inundado.
Los artículos complementarios agregan detalles sobre la eliminación de escombros, la limpieza y la desinfección de un área de rastreo seguido de consejos sobre cómo mantener el espacio de rastreo seco.
también proporcionamos un índice de artículos para este tema, o puede probar el cuadro de búsqueda superior o inferior de la página como una forma rápida de encontrar la información que necesita.,
Cómo secar un espacio de Rastreo rápidamente en tres pasos
aquí hay una guía paso a paso para secar el área de rastreo y mantenerla seca.foto: Gotas de agua empapando la parte inferior del subsuelo de madera contrachapada sobre un área de arrastre húmedo, contribuido por un lector anónimo, 2018/03/04
Paso 1: Elimine los residuos del espacio de arrastre y los materiales húmedos: sin este paso, el secado será más difícil, tomará más tiempo y será más peligroso.
no intente «secarse» mojado o húmedo o sospeche que el aislamiento del espacio de arrastre de fibra de vidrio. Simplemente quite y deseche., Pero no aísles el espacio de arrastre todavía. Primero se necesita más trabajo de limpieza, secado y sellado.
primero describimos la importancia de limpiar el área de rastreo, lo que significa deshacerse del aislamiento, la basura, los desechos,
consulte los desechos del espacio de rastreo para obtener más detalles o omita eso por ahora;
luego describimos la limpieza del espacio de rastreo, lo que significa lidiar con el moho u otros contaminantes de la superficie.
más tarde, cuando el espacio de rastreo se haya secado, también podríamos considerar
sello de espacio de rastreo & SANITIZE. Pero ahora no.,
Paso 2: Retire el agua estancada en el espacio de arrastre. Este proceso puede continuar más o menos simultáneamente con la eliminación de escombros.
en cómo usar bombas de sumidero en espacios de arrastre describimos ese procedimiento. Pero dependiendo de la forma de la superficie del piso del espacio de arrastre, es posible que deba usar una o más bombas de sumidero portátiles del tipo que recogen agua de una superficie de «piso» húmedo.
si el piso del espacio de arrastre fuera plano y drenado a un solo punto bajo, solo una bomba de sumidero generalmente sería suficiente., Pero si hay charcos significativos o múltiples áreas bajas, use una o más bombas de sumidero portátiles para eliminar esa agua estancada. Más tarde, querrá nivelar la superficie del espacio de arrastre para que, si el agua entra, drene a una sola ubicación de la bomba.
Paso 3: elimine la humedad de los materiales y superficies del espacio de arrastre. Esto significa secar la estructura de madera, el techo del subsuelo y la superficie del piso del espacio de arrastre.
en la deshumidificación del espacio de arrastre – cómo usar calor y/o deshumidificadores en espacios de arrastre para mantener bajos los niveles de humedad-describimos el uso de un deshumidificador para eliminar la humedad del espacio de arrastre.,
la velocidad a la que un deshumidificador elimina el agua del aire depende del tamaño de la unidad (cuántos cuartos de agua puede eliminar del aire por hora), que a su vez depende de la capacidad de enfriamiento del deshumidificador, la temperatura ambiente, la humedad en el aire ambiente y, muy importante: la velocidad a la que el aire húmedo se mueve desde el área deshumidificada (espacio de arrastre en este caso) hacia y a través de la unidad.
al colocar varios ventiladores alrededor del área de arrastre, puede aumentar el flujo de aire a través de superficies húmedas (Piso de espacio de arrastre, paredes, techo).,
Conecte la salida del deshumidificador directamente a un desagüe del piso o dirija la salida fuera del edificio a un lugar al menos a 10 pies de distancia y donde el agua continuará drenándose lejos del edificio. Obviamente, en climas fríos, deberá dirigir la salida del deshumidificador a un desagüe interior.
Use una bomba de condensado y un tubo de plástico si su deshumidificador no incluye un sistema de drenaje de la bomba de elevación.,
tenga cuidado: si comienza a hacer funcionar el equipo de movimiento de aire en un espacio contaminado (moho, asbesto, etc.) antes de que se hayan eliminado esos contaminantes, es probable que el aire en ese espacio no sea seguro.
¿necesitamos soplar aire del espacio de arrastre al aire libre durante la fase de secado rápido?
si las temperaturas del aire del espacio de arrastre son más bajas que las del espacio ocupado arriba, la corriente térmica ascendente que podría mover la humedad (y posiblemente los contaminantes) en el espacio ocupado puede no ser significativa.
pero si las temperaturas en el edificio de arriba y el espacio de arrastre están dentro de 10 degF., uno del otro, o si el espacio de arrastre está visiblemente mohoso o se sospecha que contiene otros contaminantes (residuos de roedores, asbesto), entonces desea que la presión del aire del espacio de arrastre sea negativa con respecto al edificio de arriba, para que no empujemos el aire contaminado arriba.
eso significa usar ventiladores de escape o, si es apropiado, equipo profesional de aire negativo.
Los detalles técnicos están
en la tabla de puntos de condensación – guía de puntos de condensación.
¿también necesitamos agregar calor para ayudar a secar el área de rastreo rápidamente?
depende., El aire caliente transporta más humedad que el aire frío y, por lo tanto, proporcionará humedad al deshumidificador más rápidamente. La respuesta es … depende de la humedad relativa de la zona y de la temperatura ambiente.
si la humedad relativa (HR) es alta, digamos más del 60% y las temperaturas superan los 60 degF. (esta es una opinión especulativa) probablemente no ganarás mucho agregando calor al espacio de arrastre durante el secado.
no queremos que el área de arrastre sea tan cálida que comencemos a enviar aire húmedo, posiblemente mohoso, que circule por corrientes térmicas en el espacio ocupado del edificio., Pero si las temperaturas del espacio de arrastre son bajas, digamos por debajo de 50F, probablemente acelerará el secado agregando algo de calor, más allá de lo que ya proporciona el lado de escape del motor del ventilador del deshumidificador.
esta serie de artículos describe los pasos necesarios para entrar, inspeccionar, limpiar y luego secar un espacio de rastreo de un edificio.,
damos una guía paso a paso de entrada de espacio de rastreo, inspección, limpieza, secado y mantener seco explica cómo entrar o inspeccionar un espacio de rastreo incluso si no hay acceso listo, cómo evaluar las condiciones del espacio de rastreo, cómo detener el agua que está entrando en el área de rastreo, cómo secar el espacio, cómo limpiar y, si es necesario, desinfectar o desinfectar el espacio de rastreo, y cómo mantener fuera el agua y la humedad del espacio de rastreo en el futuro.,
Reader Q& A-también vea la serie de preguntas frecuentes enlazadas a continuación
en 2020-09-23-por (mod) –
No, Matt, Lime no detendrá un área de espacio de arrastre húmedo o húmedo. Tienes que ocuparte del agua manteniéndola fuera.
El artículo anterior tiene lo que considero soluciones más eficaces.
Si vas a dejar algo, USA 6 mil de polietitleno o equivalente para dejar de bombear humedad a través del edificio desde el rastreo, luego mira afuera para encontrar de dónde viene el agua y aborda eso.,En 2020-09-23 por Matt Baker
@Jo,
se me sugirió que poner la lima en el espacio de acceso a absorber cualquier humedad que queda después de que el agua sea bombeada. ¿Recomiendas esto?en 2020-06-06 – por (mod) –
Bill
No entiendo exactamente qué se mojó, qué materiales, en qué lugares y qué tan mojado. Lo más probable es que desee seguir los pasos indicados anteriormente, incluido el uso de ventiladores y uno o más deshumidificadores, funcionando las 24 horas del día, los 7 días de la semana, bombeando el agua recolectada a un punto de eliminación aceptable, hasta que esté seguro de que toda el agua se ha secado.,
La preocupación realmente va a ser el desarrollo de un costoso problema de contaminación de moho en superficies de madera,en el aislamiento, etc. por lo que podría terminar teniendo que quitar cualquier aislamiento (lo haría), así como cualquier otra cosa debajo de la casa.
si hay agua estancada en la parte superior del plástico y si se puede bombear eso sería inteligente y acelerará el secado.,en 2020-06-05 por Bill
acabo de descubrir que mi línea que sale de mi calentador de agua estaba goteando que está debajo de mi casa ahora está todo mojado en todas partes ya que era agua caliente en un aerosol era como una sauna tengo plástico abajo y arriba de los bloques de concreto., ¿Tengo que dejar que se seque o tengo que poner un ventilador o deshumidificador debajo de la casa
en 2020-03-25 1 – by (mod) –
Josh
En general, si no pones plástico estás succionando la humedad de la tierra-una fuente de humedad casi infinita,
Y
usted querrá tomar medidas fuera para conseguir el agua lejos de la casa.
Una vez que haya puesto una barrera de humedad y detenido el agua real que fluye en el espacio de arrastre, entonces su objetivo RH es 18% o menor – ese es el nivel (o menor) que resistirá el crecimiento de moho y la putrefacción y la atracción de insectos que destruyen la madera.,
Si su espacio de arrastre está abierto al aire libre, por supuesto, nunca llegará al 18% de HR, por lo que es posible que desee convertir el espacio en un área cerrada, seca y acondicionada. mis mejores sugerencias, más exhaustivas que una respuesta improvisada, están en el artículo anterior. Por favor, eche un vistazo y haga más preguntas según sea necesario.en 2020-03-25 por Josh
Hola,
Estoy tratando de secar mi espacio de arrastre ya que llovió recientemente y agua estancada en mi lote malvado a través del suelo y debajo de mi casa. Todo el suelo está húmedo.no hay condensación, pero el nivel de humedad es alto., Además, el suelo mojado es malo para mi base de muelle y viga.en este punto, ¿tiene sentido simplemente poner un ventilador de caja allí y dejarlo correr? ¿O tengo que tener cuidado de hacer funcionar el ventilador solo cuando la temperatura/RH del espacio de arrastre y la temperatura/RH del exterior son correctas? Si es así, ¿a qué números debo apuntar?
actualmente, las temperaturas al aire libre aquí son altas 80 y RH varía de 90 a 50 todos los días.
Gracias!En 2020-02-09 – por (mod) –
¿por Qué OSB ?
sería más fácil menos costoso y menos arriesgado solo grapar alguna membrana permeable como envoltura de la casa.,En 2020-02-09 por Jo
tengo un buen seco de bodegas. ¿Está bien poner OSB en el techo del espacio de arrastre que cubre el aislamiento?
Tengo un buen espacio de arrastre seco y me pregunto si agregar OSB al techo del espacio de arrastre que cubre el aislamiento estaría bien.
On 2020-01-05 – by (mod) –
no conseguiremos que el espacio de rastreo se seque por hope alone
Eric
no conseguiremos que el espacio de rastreo se seque por hope alone. Lo que se necesita se resumen en el artículo anterior en esta página. Básicamente:
1. elimine el agua estancada bombeando, drenando o lo que sea que funcione
2., secar el área de arrastre por ventiladores, movimiento de aire, Escape
3. encontrar y corregir la causa de la entrada de agua
4. si se trata de un piso de tierra, agregue una barrera de vapor de poli en la tierra y suba la pared inferior de la base
5. para el seguro, instale una bomba de sumidero en un pozo en la esquina más baja del espacio de arrastre, bombeando a un lugar de descarga adecuado lejos de la Fundaciónen 2020-01-05 por Eric
estoy experimentando una gran cantidad de agua en mi espacio de arrastre. No es humedad tengo agua estancada. No puedo permitirme contratar a una compañía para que venga y haga el trabajo, pero el agua estancada en un espacio confinado me preocupa., Con tanta agua, ¿qué puedo hacer para obtener seca?,
en 2019-10-14 por (mod) – opciones de ventilador para crawlspacedryout
Gracias por una pregunta interesante, Lew; no tengo una recomendación específica de ventilador; alquilar un ventilador es atractivo, pero me preocupa que pueda alquilar uno que ya esté sucio, mohoso o contaminado con bacterias;
Siempre he utilizado varios ventiladores de caja independientes de bajo costo en unos pocos lugares estratégicos, combinados con uno o más deshumidificadores,cada uno conectado a un drenaje o a una bomba de eliminación de condensado a un destino adecuado para que podamos dejar el sistema funcionando durante un tiempo.,
por el costo de alquiler de manejadores de aire comerciales (que incluso pueden ser demasiado grandes para entrar en el área de rastreo) probablemente puede comprar una docena de ventiladores de caja como este $15. U. S. Lasko b20301 ventilador de caja .no es que necesites una docena de ventiladores para secar un área de rastreo típica.tenga cuidado: Tenga cuidado de que sus ventiladores estén seguros – un ventilador que se caiga podría ser inseguro y tenga cuidado de que ningún cableado ni ventiladores ni ningún otro componente eléctrico esté mojado o en el agua – podría ser sorprendido o muerto. .,
en 2019-10-14 por Lew Jackson
al secar mi espacio de rastreo con fans, son sus ciertos tipos de fans que son mejores que otros. ¿Debemos usar los de calidad profesional que alquilas y cuánto cuestan?
continúe leyendo en barreras de humedad del espacio de rastreo o seleccione un tema de los artículos estrechamente relacionados a continuación, o consulte el índice de artículos completo.
o consulte Preguntas frecuentes sobre el procedimiento de secado del espacio de rastreo: preguntas & respuestas sobre los pasos a seguir para secar un área de rastreo, publicadas originalmente al final de esta página.,Ut PROCEDURE
- crawl SPACE ground COVERS
- crawl SPACE moisture BARRIERS
- CRAWL SPACE SEAL & SANITIZE
- CRAWL SPACE water ENTRY STOP
- crawl SPACE WATERPROOFING
cita sugerida para esta página web
procedimiento de secado del espacio de rastreo en INSPECTAPEDIA.,com-online encyclopedia of building & environmental inspection, testing, diagnosis, repair, & problem prevention advice.
índice de artículos relacionados: índice de artículos para rastrear espacios
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- Harriet Burge, Harvard School of Public Health, and EM Laboratory, a private mold and environmental testing lab – email to D. F. August, 2004. El Dr. Burge es educador, escritor y consultor en el campo de la calidad del aire interior y la contaminación por moho.
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See IRC Section M1305.1.4 Section M1305.1.4 for access requirements where mechanical equipment is located under floors. - International Residential Code, IRC Section R406, Foundation Waterproofing and Dampproofing, http://publicecodes.cyberregs.com/icod/irc/2012/icod_irc_2012_4_sec006.htm, Consultado el 2/3/2013
- Gracias a reader C., Brown for suggesting the need for detail about rapid dryout procedures for a wet crawl space
- «Weather-Resistive Barriers – «, how to select and install housewrap and other types of weather resistive barriers, U. S., DOE
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- Our recommended books about building & el diseño de sistemas mecánicos, la inspección, el diagnóstico de problemas y la reparación, y sobre el entorno interior y las pruebas de IAQ, el diagnóstico y la limpieza se encuentran en la librería inspectapedia. También vea nuestras reseñas de libros-InspectAPedia.
- …,
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