Eine persönliche Grundsteuer wird von staatlichen oder lokalen Steuerbehörden auf der Grundlage des Wertes eines Artikels eines qualifizierten Eigentums erhoben. Die Steuer wird auf bewegliches Vermögen wie Autos oder Boote erhoben und jährlich erhoben. Es wird auch eine Wertzahlungssteuer genannt.
Einzelpersonen können die im Laufe des Jahres gezahlten persönlichen Grundsteuern zumindest bis zu einem gewissen Punkt als Einzelabzug nach Zeitplan A ihrer Bundessteuererklärungen abziehen., Dieser Abzug war unbegrenzt, bis das Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) eine jährliche Obergrenze von $10,000 für das effektive Steuerjahr 2018 auferlegte. Verheiratete Steuerzahler, die separate Steuererklärungen einreichen, sind auf $5,000 pro Steuererklärung ($10,000 insgesamt) begrenzt.
Die Obergrenze gilt für alle staatlichen und lokalen Steuern einschließlich Immobilien-und Einkommensteuern. Es ist kein $ 10.000 Limit für jeden.
Welche Grundsteuern sind förderfähig?
Die Abgabenordnung definiert die persönliche Grundsteuer ganz einfach. Es wird jährlich auf bestimmte Gegenstände des Eigentums auferlegt. USA., In den Vorschriften des Finanzministeriums sind drei Kriterien für den Abzug einer persönlichen Grundsteuer aufgeführt:
- Die Steuer muss eine Wertzahlungssteuer sein, die auf dem Wert der Immobilie basiert.
- Es muss jährlich verhängt werden.
- Es muss auf persönliches Eigentum auferlegt werden.
Die IRS definiert persönliches Eigentum als“ bewegliches “ Eigentum im Gegensatz zu Immobilien. Beispiele sind Flugzeuge, Boote, Wohnmobile und Motorräder.,
Die Steuer ist von der Abzugsfähigkeit ausgeschlossen, da sie den „jährlich auferlegten“ Test nicht erfüllt, wenn Sie beim Kauf der Immobilie nur einmal belastet werden.
Den Abzug beanspruchen
Sie müssen auflisten, um den Abzug für persönliche Grundsteuern in Anspruch zu nehmen., Dies bedeutet, dass Sie auf den Standardabzug für Ihren Anmeldestatus verzichten und Standardabzüge ab dem Steuerjahr 2020 ziemlich bedeutend sind, die Rendite, die Sie 2021 einreichen würden:
- $12,400 für einzelne Steuerzahler und verheiratete Personen, die separate Renditen einreichen
- $18,650 für diejenigen, die sich als Haushaltsleiter qualifizieren
- $24,800 für Steuerzahler, die verheiratet sind und gemeinsame Renditen einreichen.,
Sie können den Standardabzug für Ihren Anmeldestatus nicht beanspruchen und auch keine Einzelabzüge beanspruchen, daher ist es nur sinnvoll, einen Grundsteuerabzug in Anspruch zu nehmen, wenn die Summe aller Ihrer Einzelabzüge für das Jahr den Betrag Ihres Standardabzugs übersteigt.
KFZ-Zulassungsgebühren
Die KFZ-Zulassungsgebühren basieren teilweise teilweise auf dem Wert der Immobilie und teilweise auf anderen Faktoren. Nur der Teil, der auf dem Wert der Immobilie basiert, kann steuerlich abgezogen werden.,
Der IRS gibt an, dass eine Zulassungsgebühr als persönliche Grundsteuer gelten kann, wenn sie zumindest teilweise auf dem Wert des Fahrzeugs basiert, obwohl die gesamte Gebühr möglicherweise nicht abzugsfähig ist.
Persönliche Grundsteuern auf Geschäftsausrüstung
Die persönliche Grundsteuer, die auf in einem Gewerbe oder Unternehmen verwendete Geräte gezahlt wird, kann als Geschäftsaufwand abgezogen werden. Einzelunternehmer können diese Steuern nach Zeitplan C abziehen., Der Geschäftsteil wird als Geschäftsaufwand und der Rest als persönlicher Abzug abgezogen, wenn Eigentum teilweise aus geschäftlichen und teilweise aus persönlichen Gründen genutzt wird.
Gute Aufzeichnungen führen
Führen Sie alle Dokumente, die die Höhe der persönlichen Grundsteuer angeben, die Sie im Laufe des Jahres gezahlt haben. Dies kann eine jährliche Fahrzeugregistrierungserklärung sein, die angibt, welcher Teil der Registrierungsgebühr als persönliche Grundsteuer abgezogen werden kann.,
Wirkung der alternativen Mindeststeuer
Der Abzug für persönliche Grundsteuern ist eine Anpassung zur Berechnung der alternativen Mindeststeuer (AMT). Persönliche Grundsteuern sind abzugsfähig, wenn Sie Ihre reguläre Bundeseinkommensteuer berechnen, aber sie sind nicht abzugsfähig, wenn Sie das AMT berechnen.,
Sie haften wahrscheinlich für das AMT, wenn Sie im Jahr 2020 mehr als die Befreiungsbeträge verdienen:
- $72.900 und Sie sind ein einzelner Steuerzahler
- $113.400, wenn Sie verheiratet sind und eine gemeinsame Rückkehr einreichen
- $56.700, wenn Sie verheiratet sind und eine separate Rückkehr einreichen
Steuerzahler, die vom Amt betroffen sind, erhalten durch die Inanspruchnahme des persönlichen Vermögenssteuerabzugs eine geringe oder keine Verringerung ihrer Steuerschuld des Bundes.,
Die staatlichen Gesetze können variieren
Jeder Staat legt seine eigenen Sätze und Regeln für die Bewertung der persönlichen Grundsteuer fest und kann von Gerichtsbarkeit zu Gericht erheblich variieren zum nächsten. Lokale Regierungen erheben manchmal auch ihre eigenen Steuern. IRS Regeln für die föderale Behandlung dieser Steuern gelten für alle, jedoch.,