(Foto von Roberto Machado Noa/LightRocket über Getty Images
Mit der Coronavirus-Pandemie, die Geschäfte schließt und Millionen von menschen, um Arbeitsplätze zu verlieren, hat die Krise auch die Fähigkeit der Immobilienbesitzer eingeschränkt, Mieten einzuziehen.
National nur 10% bis 20% der Mall Einzelhändler bezahlt Miete im April und viele nicht bis zum Ende des Monats, nach einer Schätzung von CBRE., Der Zahlungsanteil war höher für andere Vermögenswerte wie Mehrfamilienhäuser (89%, wenn auch nicht alle vollständig) und Büros, aber das Immobiliendienstleistungsunternehmen erwartet, dass die Mietpreise selbst für die stärksten Sektoren sinken und die Erholung mindestens 12 Monate dauern wird Lagerhäuser und mindestens 36 Monate für Geschäfte, Restaurants und Hotels.
Der Schmerz ist universell. Aber wie so oft sind die größten Unternehmen möglicherweise am besten positioniert, um ihr Schicksal zu kontrollieren—und viele der größten Immobilienbesitzer der Welt haben bereits Schritte angekündigt, um das Comeback zu beschleunigen.,
Anfang Mai sagte das Immobilien-Kraftwerk Brookfield Asset Management, dass es 5 Milliarden US-Dollar ausgeben würde, um in kämpfende Einzelhandelsunternehmen zu investieren. Brookfield besitzt 152 Millionen Quadratmeter Verkaufsfläche und weitere rund 300 Millionen von Büros, Hotels und Wohnungen.,
„Wir glauben, dass dies eine entscheidende Komponente ist, um die Wirtschaft wieder in Schwung zu bringen, und wir möchten mit Unternehmen und Unternehmern zusammenarbeiten, die auf unser Kapital und Know-how zurückgreifen können, um ihr Geschäft zu stabilisieren und auszubauen“, sagte Ron Bloom, Leiter der Private Equity-Abteilung von Brookfield und Leiter dieser Einzelhandelsinitiative, in einer Erklärung.
Unter den öffentlich gehaltenen Immobilienunternehmen hatte Canadian Brookfield im vergangenen Jahr die meisten Vermögenswerte (324 Milliarden US-Dollar), den höchsten Umsatz (69 Milliarden US-Dollar), den zweithöchsten Gewinn (2,8 Milliarden US-Dollar) und die vierthöchste Marktkapitalisierung (51 Milliarden US-Dollar)., Diese Ergebnisse machen Brookfield zum dritten Mal in Folge zur größten öffentlichen Immobilieninvestmentgesellschaft der Welt, so die Forbes Global 2000-Liste für 2020.
Die Global 2000 ist unser jährliches Ranking der größten und mächtigsten öffentlichen Unternehmen der Welt. Die Liste basiert auf vier gleich gewichteten Kennzahlen: Umsatz, Gewinn, Vermögenswerte und Marktwert., Insgesamt 35 Unternehmen, die sich hauptsächlich mit dem Besitz von Immobilien befassen , haben in diesem Jahr die Liste erstellt—nicht nur Unternehmen wie Blackstone BX, der Private-Equity-Riese, der über ein riesiges Immobilienportfolio verfügt, aber auch in viele andere Anlagetypen investiert.,
Zu diesen Unternehmen gehören diversifizierte Akteure wie Brookfield (das neben einer Reihe von Immobilienanlagen in Infrastruktur und erneuerbare Energien investiert) sowie spezialisierte Investoren wie Cell Tower Owner American Tower Corporation AMT, Mall Giant Simon Property Group SPG , Warehouse King Prologis PLD und Apartment behemoth Equity Residential EQR .
Jeder hat sich dem Pandemie-Fallout anders genähert. Equity Residential zum Beispiel hat ab März Räumungen und Mieterhöhungen für 90-Tage gestoppt., Prologis startete einen Marktplatz, der COVID-19-bezogene Tiefenreinigung und eine Checkliste zur Wiedereröffnung anbietet.
Nicht alle Bemühungen wurden gut aufgenommen. In seiner Mai-Gewinnmitteilung sagte Simon, dass es geplant sei, bis Mai 15 etwa die Hälfte seiner 200 Einkaufszentren zu eröffnen. In Indiana und New York musste sie sich seitdem verzögern.
1. Brookfield Asset Management / Kanada
Umsatz: 69,109 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 2,803 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 323,969 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 51,279 Milliarden US-Dollar
2. American Tower Corporation / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 7.760 Milliarden
Gewinn: $1.,905 Milliarden
Vermögenswerte: $ 40.789 Milliarden
Marktwert: $ 105.507 Milliarden
3. Prologis / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 3.537 Milliarden
Gewinn: $ 1.715 Milliarden
Vermögenswerte: $ 55.007 Milliarden
Marktwert: $ 65.949 Milliarden
4. Simon Property Group / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5.674 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 2.087 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 31.232 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 20.406 Milliarden US-Dollar
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
Umsatz: $ 1.348 Milliarden
Gewinn: $ 2.277 Milliarden
Vermögenswerte: $ 29.,582 Milliarden
Marktwert: $ 18.476 Milliarden
6. Equinix / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 5.521 Milliarden
Gewinn: $ 507 Millionen
Vermögenswerte: $ 23.966 Milliarden
Marktwert: $ 58.018 Milliarden
7. Eigenkapital Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 2.680 Milliarden
Gewinn: $968 Millionen
Vermögenswerte: $ 21.173 Milliarden
Marktwert: $ 24.209 Milliarden
8. Digital Realty Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 3.187 Milliarden
Gewinn: $580 Millionen
Vermögenswerte: $ 23.068 Milliarden
Marktwert: $ 38.760 Milliarden
9., Welltower / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 5.121 Milliarden
Gewinn: $ 484 Millionen
Vermögenswerte: $ 33.381 Milliarden
Marktwert: $ 21.033 Milliarden
10. Public Storage / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 2.874 Milliarden
Gewinn: $ 1.515 Milliarden
Vermögenswerte: $ 11.826 Milliarden
Marktwert: $ 32.386 Milliarden
11. AvalonBay Gemeinden / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 2.318 Milliarden
Gewinn: $784 Millionen
Vermögenswerte: $ 19.121 Milliarden
Marktwert: $ 22.933 Milliarden
12. Boston Properties / Vereinigte Staaten
Umsatz: $2.,985 Milliarden
Gewinn: $ 921 Millionen
Vermögenswerte: $ 21.830 Milliarden
Marktwert: $ 15.094 Milliarden
13. Vornado Realty Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5.321 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 3.148 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 18.287 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 8.374 Milliarden US-Dollar
14. Gecina SA / Frankreich
Umsatz: $ 1.060 Milliarden
Gewinn: $ 1.696 Milliarden
Vermögenswerte: $ 22.961 Milliarden
Marktwert: $ 9.582 Milliarden
15. L E Lundbergfoeretagen AB / Sweden
Umsatz: $ 2.720 Milliarden
Gewinn: $ 1.261 Milliarden
Vermögenswerte: $18.,727 Milliarden
Marktwert: $ 10.466 Milliarden
16. SEGRO / Vereinigtes Königreich
Umsatz: 552 Millionen US-Dollar
Gewinn: 1,094 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 13,357 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 11,466 Milliarden US-Dollar
17. Annaly Capital Management / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 2.345 Milliarden
Verlust: $(4.954) Milliarden
Vermögenswerte: $ 96.917 Milliarden
Marktwert: $8.940 Milliarden
18. Realty Income Corporation / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 1.504 Milliarden
Gewinn: $436 Millionen
Vermögenswerte: $ 18.555 Milliarden
Marktwert: $ 18.859 Milliarden
19., Ventas / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 3.873 Milliarden
Gewinn: $433 Millionen
Vermögenswerte: $ 24.692 Milliarden
Marktwert: $ 12.069 Milliarden
20. Starwood Property Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 1.299 Milliarden
Gewinn: $ 506 Millionen
Vermögenswerte: $ 78.042 Milliarden
Marktwert: $3.662 Milliarden
21. Host Hotels & Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 5.469 Milliarden
Gewinn: $920 Millionen
Vermögenswerte: $ 12.305 Milliarden
Marktwert: $ 8.689 Milliarden
22. Weyerhaeuser Company / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 6.,554 Milliarden
Verlust: $ (76) Millionen
Vermögenswerte: $ 16.406 Milliarden
Marktwert: $ 16.320 Milliarden
23. Covivio SA / Frankreich
Umsatz: 1,427 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 836 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 28,956 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 5,454 Milliarden US-Dollar
24. Alexandria Real Estate Equities / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1.591 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 245 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 19.702 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 19.824 Milliarden US-Dollar
25. Essex Property Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 1.478 Milliarden
Gewinn: $439 Millionen
Vermögenswerte: $12.,705 Milliarden
Marktwert: $ 16.155 Milliarden
26. Dexus / Australien
Umsatz: 642 Millionen US-Dollar
Gewinn: 1.076 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 12.535 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 6.544 Milliarden US-Dollar
27. Fiber Uno Administracion SA de CV / Mexico
Umsatz: $ 1.005 Milliarden
Gewinn: $965 Millionen
Vermögenswerte: $ 14.975 Milliarden
Marktwert: $ 3.262 Milliarden
28. STREET Properties Inc / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 895 Millionen
Gewinn: $ 546 Millionen
Vermögenswerte: $ 13.266 Milliarden
Marktwert: $ 8.163 Milliarden
29., Duke Realty Corporation / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 935 Millionen
Gewinn: $402 Millionen
Vermögenswerte: $ 8.574 Milliarden
Marktwert: $ 12.782 Milliarden
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Kanada
Umsatz: $592 Millionen
Gewinn: $901 Millionen
Vermögenswerte: $ 10.810 Milliarden
Marktwert: $ 5.866 Milliarden
31. Healthpeak Properties / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1.997 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 44 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 14.033 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 13.217 Milliarden US-Dollar
32., Extra Space Storage / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1.321 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 419 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 8.532 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 11.427 Milliarden US-Dollar
33. Chimera Investment Corp. / Vereinigte Staaten
Umsatz: $ 987 Millionen
Gewinn: $414 Millionen
Vermögenswerte: $ 27.119 Milliarden
Marktwert: $ 1.455 Milliarden
34. Klepierre (Ex Locabail)/Frankreich
Umsatz: 1.807 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 364 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 27.656 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 5.836 Milliarden US-Dollar
35. Mid-America Apartment Communities / Vereinigte Staaten
Umsatz: $1.,643 Milliarden
Gewinn: 353 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 11.230 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 12.790 Milliarden US-Dollar
3. Juni 2020: Diese Geschichte wurde aktualisiert, um zu zeigen, dass die Gewinne mehrerer Unternehmen in Millionen und nicht in Milliarden liegen.
