Erwägen Sie, Ihren Keller fertigzustellen? Es kann Ihnen in den Sinn kommen, wenn Sie den Wert Ihres Hauses erhöhen oder den Lebensraum Ihrer Familie erweitern möchten. Die Kosten für die Fertigstellung Ihres Kellers hängen davon ab, wie aufwendig die Renovierungen sein sollen. Im Allgemeinen gibt es jedoch einige Regeln, mit denen Sie die Kosten abschätzen und ein Budget für das Projekt erstellen können.
Jetzt herausfinden: Wie viel Haus kann ich mir leisten?,
Durchschnittliche Kosten für die Fertigstellung eines Kellers: Die Grundlagen
Die durchschnittlichen Kosten für die Fertigstellung eines Kellers liegen im Allgemeinen zwischen 25 und 50 US-Dollar pro Quadratmeter, die Kosten können jedoch bis zu 90 US-Dollar pro Quadratmeter betragen, je nachdem, wie umfangreich die Renovierungen sind und welche Materialien und Arbeitskräfte Sie wählen. Für die meisten Keller belaufen sich die durchschnittlichen Kosten auf rund 30.000 US-Dollar.
Natürlich variieren diese durchschnittlichen Kostenzahlen stark. Homeadvisor Mitglieder berichten Ausgaben zwischen $5,000 und $40,000, mit einem durchschnittlichen Kosten von $18,544. Fixr legt die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter bei $ 90., Möglicherweise möchten Sie Online-Foren in Ihrer Nähe konsultieren oder Freunde und Nachbarn fragen, wie viel sie für die Fertigstellung ihrer Keller bezahlt haben.
Verwandte Artikel: Was Sind HUD-Darlehen?
Faktoren, die die Kosten für die Fertigstellung eines Kellers bestimmen
Größe ist nicht der einzige wichtige Faktor, der bestimmt, wie viel es kostet, Ihren Keller fertigzustellen. Eine wichtige Komponente sind die Arbeitskosten. Wenn Sie ein erfahrener Auftragnehmer oder DIY-Profi sind, können Sie vielleicht alles selbst machen, aber die meisten von uns können nicht auf diese kostensparende Maßnahme zählen., Die Arbeitskosten variieren stark von Ort zu Ort. Wenn Sie zum Beispiel im Tri-State-Gebiet leben,werden Sie wahrscheinlich mehr bezahlen als in Nebraska.
Was treibt die Kosten? Nun, Sie benötigen Sanitär, um das Badezimmer einzurichten (und die Küche, wenn Sie eine installieren). Sie benötigen Installationsarbeiten für Schränke. Sie benötigen einen Elektriker, um die Beleuchtung zu verkabeln. Und Sie brauchen jemanden, der Ihnen beim Bodenbelag und beim Trockenbau hilft. Wenn Sie Ihre eigenen Wände nicht streichen möchten, benötigen Sie Maler. Dann gibt es die Kosten für alle relevanten Materialien und was auch immer Einrichtung, die Sie wählen.,
Auch wichtig für die Kostenberechnung ist, was Sie im Sinn haben, wenn Sie denken, „fertig“.“Angenommen, Sie möchten ein Badezimmer, möchten Sie ein Vollbad oder ein halbes Bad? Willst du eine voll ausgestattete Küche? Ein grundlegendes Möbelset oder ein Billardtisch, ein Trainingsgerät und eine Wet Bar? Bleiben Sie bei Betonböden oder fügen Sie Teppichboden oder Hartholz hinzu? Ihre Antworten auf diese Fragen helfen, die Kosten für die Fertigstellung Ihres Kellers zu bestimmen.
Ein weiteres Merkmal, das zu den Kosten beitragen kann, ist die Einhaltung der lokalen Bauvorschriften., Wenn Sie Ihren Keller in einen Schlafbereich verwandeln, benötigen Sie einen Notausgang, der von der Treppe getrennt ist, die den Keller mit dem Hauptteil des Hauses verbindet. Dies kann eine Tür oder ein sogenanntes Egress-Fenster sein. Es ist wichtig, die lokalen Codes einzuhalten, wenn es um die Abmessungen Ihres Egress-Fensters geht.
Der International Code Council, den viele Gemeinden als Standardcode für Kellernotrufsregeln verwenden, verlangt, dass jeder Keller mit einem oder mehreren Schlafzimmern Notausgänge und Rettungsöffnungen in jedem Schlafzimmer hat., Möglicherweise müssen Sie auch Notöffnungen in Wohnzimmer einschließen. Sie können auf Kosten erschrecken, aber diese Anforderungen helfen Ihnen, sicher zu sein und sicherzustellen, dass Ersthelfer im Notfall auf den Keller zugreifen können.
Schauen Sie sich unseren Budgetrechner an.
So senken Sie die Kosten
Wenn Sie ein bescheideneres Projekt durchführen, sparen Sie Geld. Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie keine Küche brauchen und mit einem halben Bad auskommen können, sparen Sie ein Bündel. Es gibt auch andere Möglichkeiten, Kosten zu senken., Sie können die Wände selbst oder mit Hilfe von Freunden und Familie streichen (stellen Sie sicher, dass Sie etwas Pizza zur Verfügung stellen!).
Sie können auch bescheidenere Materialien und Möbel wählen. Natürlich möchten Sie nicht an den Materialien sparen, die beispielsweise für die Isolierung des Kellers oder das Eindringen von Wasser in den Boden wichtig sind. Aber Sie können bescheidenere Hardware, Vorhänge und Einrichtung wählen, wenn Sie versuchen, ein knappes Budget zu halten.
Wie bei jeder Hausrenovierung ist es eine gute Idee, Angebote von einigen Dienstleistern zu erhalten, bevor Sie sich verpflichten., Auf diese Weise können Sie Preise vergleichen und vielleicht sogar ein besseres Angebot aushandeln.
Quintessenz
Finishing-Keller bietet eine geschätzte 73% return on investment, wenn es Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen (obwohl, dass kann variieren). Wenn Sie in einem Gebiet leben, das anfällig für Überschwemmungen ist, können Sie entscheiden, dass die Fertigstellung Ihres Kellers ein zu großes Risiko darstellt. Oder wenn es sich bei dem fraglichen Haus um eine Anlageimmobilie handelt, können Sie entscheiden, dass die Fertigstellung des Kellers die Kosten nicht wert ist.,
Wenn Sie sich jedoch für das Kellersanierungsprojekt entscheiden, ist es eine gute Idee, die Kosten zu ermitteln, bevor Sie die Auftragnehmer einbringen. Idealerweise könnten Sie das Projekt bezahlen, ohne Schulden zu machen. Es kann hilfreich sein, einen Finanzberater zu konsultieren, um herauszufinden, wie sich die Investition auf Ihr Gesamtbudget und Ihren Finanzplan auswirkt. Ein passendes Tool wie Smartassets SmartAdvisor kann Ihnen helfen, eine Person zu finden, mit der Sie arbeiten können, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Zuerst beantworten Sie eine Reihe von Fragen zu Ihrer Situation und Ihren Zielen., Dann wird das Programm Ihre Optionen auf drei Treuhänder eingrenzen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Sie können dann ihre Profile lesen, um mehr über sie zu erfahren, sie am Telefon oder persönlich interviewen und auswählen, mit wem Sie in Zukunft arbeiten möchten. Dies ermöglicht es Ihnen, eine gute Passform zu finden, während das Programm viel von der harten Arbeit für Sie tut.