Hvis du har brug for at ændre titlen på dit hus i Californien, skal du sørge for at have håndteret alle trin i processen korrekt. Ellers har du måske ikke de rettigheder, du tror, du gør. På den anden side kan du beholde ejerskabsansvar, som du ikke længere skal have.
Hvad er titel på et hus?
titlen på en ejendom definerer, hvem der ejer bygningen eller den jord, hvor den sidder., Navnet eller navnene på den titel, der henviser også til “de angivne ejer,” har den juridiske ret til at gøre mange ting med den ejendom, herunder:
- besætte ejendommen
- overfør ejerskab
- sælge ejendommen
Du har sikkert hørt nogen refererer til “at holde titlen” på en ejendom. Det lyder som om ejeren har et fysisk dokument. Selvom der kan være en fysisk registrering, garanterer besiddelsen af dette dokument ikke titel eller ejerskab. I stedet bestemmer titelkæden ejerskab af en ejendom., Du kan gennemgå kæden af titel ved at gøre en titel søgning. En sådan søgning vil vise, hvem der er opført som ejer af ejendommen nu, samt hvem der har ejet ejendommen i fortiden. Hvis der ikke er nogen realkreditlån eller anden gæld (panterettigheder) knyttet til ejendommen, er titlen klar.
Gerninger har forskellige formål
en gerning formidler ejerskab i ejendom fra en person til en anden. Gerningen identificerer navnet på koncessionsgiveren (den person, der er i besiddelse af ejendommen) og modtageren (den person, som ejendommen overføres eller sælges til).,
forskellige typer handlinger giver forskellige juridiske interesser. For eksempel, en deeduitclaim gerning overfører ejendom til en støttemodtager uden nogen form for garanti for, at titlen er fri for nogen panterettigheder, eller at en anden person kan kræve det. På den anden side sikrer en gavegave (en anden slags gerning) modtageren, at ingen andre har ret til ejendommen.
ændring af titel på et Californisk hus
for at ændre titlen på en gerning skal du optage en ny gerning på amtoptagerens Kontor.
først skal du beslutte, hvordan du vil have titlen., Hvis du ejer et hjem med din ægtefælle, så vil du måske beholde titlen som fællesskabsejendom. Titel kunne indebære en ret til efterladte eller genkaldelig tillid.
for det andet skal du udfylde de rigtige dokumentdokumenter. Valg af de korrekte dokumenter indebærer evaluering af, hvordan du vil holde skødet, derefter lokalisere den korrekte papirarbejde online. For eksempel tilbyder titelfirmaer typisk en række forskellige typer tomme Gerninger online. Bare husk, at en gør-det-selv-handling, der er udfyldt forkert, muligvis ikke ændrer titlen på din ejendom, som du har til hensigt., Når dette sker, kan det gøre tingene komplicerede, når du vil sælge huset i fremtiden. Vi ser ofte folk, der har at gøre med de negative virkninger af at ændre titlen på deres hus eller anden fast ejendom uden professionel hjælp. Desværre kan fejl i dette kritiske trin med at ændre titel koste nogen tusinder af dollars at ordne.
for det tredje skal du registrere dokumenterne korrekt for at ændre titlen. Fejl på ethvert tidspunkt i denne proces kan påvirke din titel og have alvorlige langsigtede virkninger.