(Foto af Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
Med coronavirus pandemi forskalling butikker og forårsager millioner af mennesker til at miste arbejdspladser, men krisen har også begrænset ejere af fast ejendom’ evne til at indsamle husleje.
nationalt betalte kun 10% til 20% af detailhandlerne leje i April og mange først i slutningen af måneden, ifølge et skøn fra CBRE., De betalende andel var højere for andre aktiver som multi-family apartments (89% selvom det ikke er alle i fuld) og kontorer, men den virkelige ejendom ydelser, virksomheden forventer, at leje priserne til at falde for selv de stærkeste sektorer og for recovery til at tage mindst 12 måneder for at lagre og mindst 36 måneder for butikker, restauranter og hoteller.
smerten er universel. Men som det ofte er tilfældet, kan de største virksomheder være bedst positioneret til at kontrollere deres skæbne—og mange af verdens største ejendomsejere har allerede annonceret trin, der er designet til at fremskynde comebacket.,
I begyndelsen af Maj fast ejendom kraftcenter Brookfield Asset Management sagde, at det ville tilbringe $5 milliarder til at investere i kæmper detailforretninger. Brookfield ejer 152 millioner kvadratfod af detail plads og en anden omkring 300 millioner af kontorer, hoteller og lejligheder.,
“Vi mener, at dette er en kritisk komponent for at få økonomien i gang igen, og vi vil gerne være partner med virksomheder og iværksættere, der kan trække på vores kapital og ekspertise til at stabilisere og udvikle deres forretning,” sagde Ron Bloom, leder af Brookfield ‘ s private equity division og leder af dette detail initiativ, i en erklæring. blandt offentligt ejede ejendomsselskaber havde Canadiske Brookfield i det forløbne år de fleste aktiver ($324 milliarder), højeste indtægter ($69 milliarder), næsthøjeste overskud ($2.8 milliarder) og fjerde højeste markedsdækning ($51 milliarder)., Disse resultater gør Brookfield til det største offentlige ejendomsinvesteringsselskab på planeten for tredje år i træk, ifølge Forbes Global 2000-listen for 2020.
Global 2000 er vores årlige placering af verdens største og mest magtfulde offentlige virksomheder. Listen er baseret på fire lige vægtede målinger: omsætning, overskud, aktiver og markedsværdi., I alt 35 virksomheder, primært i den virksomhed, der ejer fast ejendom på listen i år—ikke herunder virksomheder som Blackstone BX , private equity-gigant, der har en massiv ejendomsportefølje, men investerer også i mange andre typer aktiver.,
Disse selskaber omfatter diversificeret spillere som Brookfield (som i tillæg til en række af fast ejendom, der investerer i infrastruktur og vedvarende energi), samt mere specialiserede investorer såsom celle tower ejer Amerikansk Tower Corporation AMT , mall giant Simon Property Group SPG , lager king Prologis PLD og lejlighed behemoth Egenkapital Bolig EQR .
hver har nærmet sig pandemisk nedfald forskelligt. E Residentialuity Residential, for eksempel, stoppede udsættelser og lejeforhøjelser i 90 dage, der starter i Marts., Prologis lancerede en markedsplads, der tilbyder COVID-19 relateret dyb rengøring og en genåbningscheckliste.
ikke alle indsats er blevet godt modtaget. I sin indtjening i maj sagde Simon, at den planlagde at åbne omkring halvdelen af sine 200 indkøbscentre inden 15. maj. Det har siden været nødt til at forsinke i Indiana og Ne.York.
1. Brookfield Asset Management | Canada
Salg: $69.109 milliarder
Gevinst: $2.803 milliarder
Aktiver: $323.969 milliarder
Marked værdi: $51.279 milliarder
2. American to .er Corporation | USA
salg: $7.760 milliarder
fortjeneste: $1.,905 milliarder
aktiver: $40.789 milliarder
markedsværdi: $105.507 milliarder
3. Prologis | Usa
Salg: $3.537 milliarder
Gevinst: $1.715 milliarder
Aktiver: $55.007 milliarder
Marked værdi: $65.949 milliarder
4. Simon Property Group | Usa
Salg: $5.674 milliarder
Gevinst: $2.087 milliarder
Aktiver: $31.232 milliarder
Marked værdi: $20.406 milliarder
5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong
Salg: $1.348 milliarder
Gevinst: $2.277 milliarder
Aktiver: $29.,582 milliarder
markedsværdi: $18.476 milliarder
6. Equinix | Usa
Salg: $5.521 milliarder
Gevinst: $507 mio
Aktiver: $23.966 milliarder
Marked værdi: $58.018 milliarder
7. Egenkapital Bolig | Usa
Salg: $2.680 milliarder
Gevinst: $968 mio
Aktiver: $21.173 milliarder
Marked værdi: $24.209 milliarder
8. Digital Realty Trust | Usa
Salg: $3.187 milliarder
Gevinst: $580 millioner
Aktiver: $23.068 milliarder
Marked værdi: $38.760 milliarder
9., Welltower | Usa
Salg: $5.121 milliarder
Gevinst: $484 mio
Aktiver: $33.381 milliarder
Marked værdi: $21.033 milliarder
10. Offentlig Oplagring | Usa
Salg: $2.874 milliarder
Gevinst: $1.515 milliarder
Aktiver: $11.826 milliarder
Marked værdi: $32.386 milliarder
11. AvalonBay Fællesskaber | Usa
Salg: $2.318 milliarder
Gevinst: $784 mio
Aktiver: $19.121 milliarder
Marked værdi: $22.933 milliarder
12. Boston Properties/USA
salg: $2.,985 milliarder
fortjeneste: $921 millioner
aktiver: $21.830 milliarder
markedsværdi: $15.094 milliarder
13. Vornado Realty Trust | Usa
Salg: $5.321 milliarder
Gevinst: $3.148 milliarder
Aktiver: $18.287 milliarder
Marked værdi: $8.374 milliarder
14. Gecina SA | Frankrig
Salg: $1.060 milliarder
Gevinst: $1.696 milliarder
Aktiver: $22.961 milliarder
Marked værdi: $9.582 milliarder
15. L E Lundbergfoeretagen AB, Sverige
Salg: $2.720 milliarder
Gevinst: $1.261 milliarder
Aktiver: $18.,727 milliarder
markedsværdi: $10.466 milliarder
16. SEGRO/Det Forenede Kongerige
salg: $552 millioner
fortjeneste: $1.094 milliarder
aktiver: $13.357 milliarder
markedsværdi: $11.466 milliarder
17. Annaly Capital Management | Usa
Salg: $2.345 milliarder
Tab: $(4.954) mia
Aktiver: $96.917 milliarder
Marked værdi: $8.940 milliarder
18. Realty Indkomst Corporation | Usa
Salg: $1.504 milliarder
Gevinst: $436 mio
Aktiver: $18.555 milliarder
Marked værdi: $18.859 milliarder
19., Ventas | Usa
Salg: $3.873 milliarder
Gevinst: $433 mio
Aktiver: $24.692 milliarder
Marked værdi: $12.069 milliarder
20. Starwood Property Trust | Usa
Salg: $1.299 mia
Gevinst: $506 mio
Aktiver: $78.042 milliarder
Marked værdi: $3.662 milliarder
21. Vært Hoteller & Resorts | Usa
Salg: $5.469 milliarder
Gevinst: $920 mio
Aktiver: $12.305 milliarder
Marked værdi: $8.689 milliarder
22. Saleseyerhaeuser Company | USA
Salg: $6.,554 milliarder
tab: $(76) millioner
aktiver: $16.406 milliarder
markedsværdi: $16.320 milliarder
23. Covivio SA | France
salg: $1.427 milliarder
fortjeneste: $836 millioner
aktiver: $28.956 milliarder
markedsværdi: $5.454 milliarder
24. Alexandria Fast Ejendom, Aktier | Usa
Salg: $1.591 milliarder
Gevinst: $245 mio
Aktiver: $19.702 milliarder
Marked værdi: $19.824 milliarder
25. Esse.Property Trust | USA
salg: $1.478 milliarder
fortjeneste: $439 millioner
aktiver: $12.,705 milliarder
markedsværdi: $16.155 milliarder
26. De .us | Australien
salg: $642 millioner
fortjeneste: $1.076 milliarder
aktiver: $12.535 milliarder
markedsværdi: $6.544 milliarder
27. Fiber Uno Administracion SA de CV | Mexico
Salg: $1.005 millioner
Gevinst: $965 mio
Aktiver: $14.975 milliarder
Marked værdi: $3.262 milliarder
28. STREET Properties Inc / USA
salg: $895 millioner
fortjeneste: $546 millioner
aktiver: $13.266 milliarder
markedsværdi: $8.163 milliarder
29., Duke Realty Corporation | Usa
Salg: $935 mio
Gevinst: $402 mio
Aktiver: $8.574 milliarder
Marked værdi: $12.782 milliarder
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
salg: $592 millioner
fortjeneste: $901 millioner
aktiver: $10.810 milliarder
markedsværdi: $5.866 milliarder
31. Healthpeak Egenskaber | Usa
Salg: $1.997 milliarder
Resultat: 44 millioner dollar
Aktiver: $14.033 milliarder
Marked værdi: $13.217 milliarder
32., Ekstra plads opbevaring/USA
salg: $1.321 milliarder
fortjeneste: $419 millioner
aktiver: $8.532 milliarder
markedsværdi: $11.427 milliarder
33. Chimera Investment Corp. / USA
salg: $987 millioner
fortjeneste: $414 millioner
aktiver: $27.119 milliarder
markedsværdi: $1.455 milliarder
34. Klepierre (Ex Locabail) | Frankrig
Salg: $1.807 milliarder
Gevinst: $364 mio
Aktiver: $27.656 milliarder
Marked værdi: $5.836 milliarder
35. Mid-America lejlighed Fællesskaber/USA
salg: $1.,643 milliarder
overskud: $353 millioner
aktiver: $11.230 milliarder
markedsværdi: $12.790 milliarder
3.juni 2020: denne historie blev opdateret til korrigeret for at vise, at overskuddet for flere virksomheder var i millioner, ikke milliarder.
