en vellykket ejendomskarriere kan være en delikat balance mellem at gøre de rigtige ting på de rigtige tidspunkter. Uanset om du er ved at få din ejendomslicens, eller du allerede begynder din karriere som ejendomsmægler, har du brug for en handlingsplan.
Du har brug for en stærk arbejdsmoral og et realistisk budget, især på kort sigt. Du skal bruge en computer og en kontakt management system, samt en pålidelig køretøj, der er egnet til færge kunder om byen., At have en hel masse venner og familie vil heller ikke skade.fast ejendom er ikke den hurtige nemme pengekarriere, som mange tror, det er, men det kan være en solid forretning med højindkomstpotentiale og en spændende livsstil. Du skal dog forstå, at du er en uafhængig entreprenør, og at det er din virksomhed at vokse eller mislykkes.
forstå licenskrav
Du vil ikke gøre nogen forretning uden en ejendomslicens. Du har måske allerede din, Men se på, hvad der kræves i din tilstand, hvis du ikke gør det. advaret er væbnet.,
Antag ikke, at det, der gælder i en stat, også er sandt i en anden, som om du allerede har licens i Oregon, men nu flytter du til og vil arbejde i Californien. Kravene kan variere betydeligt. Kontakt din stats ejendomskommission for at være sikker.
og husk, at nogle agenturer har deres egne krav ud over, hvad staten kræver. Du bliver sandsynligvis også nødt til at bestå en kriminel baggrundskontrol.
nogle regler er dog stort set universelle. I de fleste stater skal du være en lovlig amerikansk bosiddende., Du bliver nødt til at tage nogle klasser og bestå en licenseksamen.
Få styr på Dine Personlige og erhvervsmæssige Udgifter
Dette er en virksomhed, ikke bare et job, og du bliver nødt til at behandle det som en. Succesfulde virksomheder har budgetter og de har et håndtag på deres udgifter samt deres forventede indtægter.
du har sandsynligvis brug for et sted i nærheden af $2.500 for at komme i gang. Du bliver nødt til at betale for alle disse licens klasser og eksamen gebyrer, før du køber og begynde at uddele visitkort.,
Tilføj nu til dine estimerede startomkostninger, hvor meget du realistisk skal lægge på dit personlige budget i et par måneder, samt hvor meget du bliver nødt til at sparke ind i løbende forretningsbehov og udgifter i løbet af den tid.
sørg for, at du kan lægge dine hænder på de penge, når det er nødvendigt, fordi det er usandsynligt, at du vil indsamle provision i en periode.
Hav en realistisk Plan over dine Indkomstforventninger
brug en tragtmetode til dette., Du kan estimere indkomst ud i bunden af tragten fra typen og antallet af forventede udsigter, der falder ind i toppen af tragten. Dette kan også hjælpe dig med at undgå fiasko på grund af manglende indkomst—No. 1 årsag mange nye agenter mislykkes i deres første to år.
udvikle en marketingplan
Du kan tildele penge til marketingudgifter mere intelligent, når du har en ID.om de resultater, som hver type markedsføring sandsynligvis vil bringe ind. Du kan kun træffe informerede beslutninger om, hvor du skal bruge dine marketingpenge ved at udføre disse beregninger.,
undgå at overse den relativt billige magt på et rigtig godt websiteebsted. Opret den bedste, du kan for dig selv, selvom din mæglervirksomhed allerede tilbyder en. Du har muligvis brug for mæglergodkendelse, men du får sandsynligvis det, hvis dit er et kvalitetssite.
Byg din indflydelsessfære
jo flere mennesker du har i din indflydelsessfære, jo flere forretninger og henvisninger vil du se. Uddel visitkort til stort set alle, du kender, Mød derefter flere mennesker og uddel flere kort. Brug familie, venner og medarbejdere til at mine kontakter.,
vælg din Sponsormægler omhyggeligt
Balance dine behov for støtte med en mæglers evne til at levere det, og se derefter på provisionsopdelingen. Opdelingen er ofte den sidste ting, du skal overveje, når du starter.
overvej størrelsen på mæglervirksomheden, men spørg også om dens mål. Overvej deres gennemsnitlige antal lister, men se også på kvaliteten af disse lister. Tilbyder mæglervirksomhed uddannelse, topnotch teknologi og et anstændigt marketingbudget til at hjælpe din egen med?,
du ønsker at afgøre, om mægleren er tilknyttet National Association of Realtors (NAR) som well…at mindst hvis du ønsker at deltage i NAR og tack titlen “Ejendomsmægler” på dit navn.
og husk: Placering, Placering, placering! Hvor langt er mæglervirksomhed fra dit hjem? Vil du nødt til at spilde dyrebare timer af dine dage pendling?
Find en Mentor
forvent at det vil være en hund-spis-hund verden derude i starten., Det kan hjælpe dig med at vide, at der er nogen på din side til at give råd født af mange års erfaring, at foreslå muligheder, eller bare nikke trøstende, mens du lufter. Du skal bruge en mentor, og det går hånd i hånd med at vælge en mæglervirksomhed, i det mindste til en vis grad. Du vil højst sandsynligt finde din mentor internt.
Husk, at ikke alle erfarne agenter ønsker at blive generet af at påtage sig denne rolle. Det behøver ikke at være en officiel titel, selvom det nogle gange er. Spørg, så spørg igen, så endda en tredje gang om nødvendigt. Tilgang bærende gaver., Dette kan svinge oddsene til din fordel.
dræb de tidskrævende vaner!
lad ikke dårlige vaner og udsættelse holde dig fra den adfærd, du skal have på plads, hvis du vil følge din plan. Få et system sammen for at udføre opgaver i rækkefølge af betydning og prioritet. Indstil bestemte tidspunkter hver dag, når du tjekker din e-mail eller andre meddelelser.
få dine kontakter på et System nu
du har muligvis allerede MS Outlook på din computer, og dette kan være den bedste beslutning om begyndelsesstyringssystem., Endnu bedre for mange bruger de gratis Gmail og andre Google-værktøjer. Afvikling værelse er også et fantastisk system, men du kan klemme øre, når du først starter ud, og det er dyrere.
nogle andre tip
afviger aldrig fra din plan…medmindre det ikke fungerer, selvom du implementerer det korrekt. I så fald skal du ændre planen og derefter holde dig til den nye.
personlighed er vigtig, men bunden er, at dette er en virksomhed med tal. Hvis du konstant bygger på antallet af kontakter og kundeemner, bygger du din virksomhed.,
brug ikke meget tid på at lede efter “magic bullet.”Det handler om at have en plan, følge den og arbejde hårdt.
i de fleste tilfælde er dine penge bedre brugt på at promovere dig selv end på at købe kundeemner fra tredjeparts lead-sælgere.
Du kan sige, at dit navn er din virksomhed, men du kan overveje at branding din virksomhed adskilt fra bare dit navn…medmindre du aldrig vil gå på pension eller sælge den. Når du begynder at opbygge en karriere i fast ejendom, så prøv at gøre det uafhængigt af hvad mæglervirksomhed du hænge med i starten.,
det er alt muligt
Der er virkelig ikke en grænse for, hvor stor en virksomhed du kan opbygge. Du kan vokse ind i et hold eller endda starte din egen mæglervirksomhed. At komme ind i fast ejendom kan i sidste ende være en lukrativ beslutning, men et stort antal nye agenter simpelthen ikke gøre det forbi deres første par år.,