Hvis du for nylig har været på markedet for et realkreditlån, har du måske stødt på udtrykket “gæld til indkomstforhold.”Dette forhold er en af de mange faktorer, som långivere bruger, når de overvejer dig til et lån.

men hvad er en gæld-til-indkomst-forhold?

en gæld til indkomstforhold (DTI) er procentdelen af din månedlige bruttoindkomst, der går til gældsbetalinger. Gæld betalinger kan omfatte kreditkort gæld, auto lån og forsikringspræmier.,

Sådan beregnes DTI

for at finde ud af dit gæld-til-indkomst-forhold skal du bestemme din månedlige bruttoindkomst før skat. Dette skal omfatte alle indtægtskilder, du måtte have.

bestem derefter, hvad dine månedlige gældsbetalinger er. Hvis du allerede har oprettet et budget, skal dette være let. Sørg for at inkludere kreditkort, auto lån, realkreditlån og så videre.

det sidste trin i beregningen af din gæld-til-indkomst-forhold er at opdele dine samlede månedlige gældsbetalinger med din månedlige indkomst brutto. For at få en procentdel skal du flytte decimalpunktet over til højre to gange.,

Here’s an example of a debt to income ratio formula calculation:

Monthly:

Mortgage: + $1100

Auto loan: + $300

Credit card payments: + $200

Monthly debt total = $1600

Monthly income gross / $4200

1600 / 4200 = .3809

0.3809(100) = 38.09

Debt ratio = 38%

What is a Good Debt-to-Income Ratio?,

generelt bør et acceptabelt gældskvote ligge på eller under 36%. Nogle långivere, som pant långivere, kræver generelt en gældskvote på 36% eller mindre. I eksemplet ovenfor er gældskvoten på 38% lidt for høj.

nogle statslån giver dog mulighed for højere DTI ‘ er, ofte i 41-43% – området.

Hvorfor er din gæld-til-indkomst-forhold vigtig?

en DTI bruges ofte, når du ansøger om et boliglån. Selvom du ikke i øjeblikket ønsker at købe et hus, er det stadig vigtigt at kende din DTI.

for det første er din DTI en afspejling af dit økonomiske helbred., Denne procentdel kan give dig en ID.om, hvor du er økonomisk, og hvor du gerne vil hen. Det er et værdifuldt værktøj til beregning af dine mest komfortable gældsniveauer, og om du skal ansøge om mere kredit eller ej.

realkreditinstitutter er ikke de eneste udlånsselskaber, der bruger denne måling. Hvis du er interesseret i at ansøge om et kreditkort eller et autolån, kan långivere bruge din DTI til at afgøre, om udlån af penge er risikoen værd. Hvis du har for meget gæld, er du muligvis ikke godkendt.

hvor meget påvirker gæld-til-indkomst-forholdet en kredit Score?,

din indkomst har ingen indflydelse på din kredit score. Derfor påvirker din DTI ikke din kredit score.

dog er 30% af din kredit score baseret på din kredit udnyttelsesgrad eller mængden af tilgængelige på din nuværende kreditlinje. Generelt skal din udnyttelsesgrad være 30% eller lavere for at undgå at have en negativ effekt på din kredit score. Det betyder, at for at have en god kredit score, skal du have en lille mængde gæld og aktivt betale det.,

Sådan sænkes gæld-til-indkomst-forholdet

den eneste måde at bringe din sats ned på er at betale din gæld eller øge din indkomst. At have et nøjagtigt beregnet forhold vil hjælpe dig med at overvåge din gæld og give dig en bedre forståelse af, hvor meget gæld du har råd til at have.

undgå at anvende kortsigtede tricks for at sænke dit forhold, såsom at få en overbærenhed på dine studielån eller ansøge om for mange butikskreditkort. Disse løsninger er midlertidige og kun forsinke tilbagebetale din nuværende gæld.

Hvad er det bedste gæld-til-indkomst-forhold?,

Langsigtet er svaret “så lavt som du kan få det.”

hårde tal er dog bedre værktøjer til sammenligning. Se på følgende DTI-intervaller:

  • 35% eller mindre = godt
  • 36-43% = acceptabelt, men har brug for arbejde
  • 44% og op = dårligt

Hvis du prøver at få et boliglån, er 36% det mest anbefalede gæld til indkomstforhold. Hvis du ikke har en betydelig udbetaling sparet op, 31% er et bedre mål.

brug for hjælp til at sænke din gæld-til-indkomst-forholdet?

din DTI er et vigtigt redskab til at bestemme din økonomiske status., Hvis du kæmper for at komme med måder at sænke dit forhold på eller leder efter økonomisk vejledning, kan vores ekspertcoaches hjælpe dig. Kontakt os i dag for at lære mere om, hvordan vores gæld forvaltningsplaner kan hjælpe dig med at tage kontrol over din gæld betalinger.