pohledávka proti, omezení nebo odpovědnost vůči nemovitostem je zátěží. Zátěž zahrnuje zástavní práva, omezení skutků, věcná břemena, zásahy a licence.
zátěž může omezit schopnost vlastníka převést titul na nemovitost nebo snížit její hodnotu. Představuje nějaké právo nebo nárok jiného na část majetku nebo užívání nemovitosti a zobrazí se v abstraktu titulu.,
zástavní práva
zástavní práva mohou pocházet z různých směrů. Pokud neplatíte daně z nemovitosti nebo daně z příjmu, můžete mít zástavní právo vůči vašemu majetku. Pokud jde o IRS, můžete dokonce mít deka zástavní práva umístěna proti vám ve více státech.
Pokud máte velkou práci na vašem topném nebo klimatizačním systému a neplatíte v plné výši, můžete najít mechanický zástavní právo u vás doma, když ho musíte prodat. Bude muset být zaplacena dříve, než dům může změnit vlastnictví., Jakákoli práce na majetku, který není zaplacen, by mohla mít za následek jedno z těchto zástavních práv. Je to dobrá praxe udržet příjmy a zrušené šeky pro všechny práce do vašeho domova, a pro velké věci získat zástavní právo, jakož.
neplacení místních daní z nemovitostí nebo dokonce účtů za vodu a kanalizaci může mít za následek zástavní právo. HOA, asociace majitelů domů, a poplatky a poplatky za sdružení kondominium musí být zaplaceny, nebo pravděpodobně zjistíte, že bylo podáno zástavní právo. V případě, že město umístí chodníky a ty jsou právně posuzovány část nákladů a neplatí je zástavní právo., Je to jen dobrý smysl vědět, jak zástavní právo pracovat na ochranu vašeho vlastnictví a zájem o váš majetek.
zástavní práva mohou pocházet ze ztráty v soudním řízení. Soudní proces nemusí být ani spojen s vaším domovem nebo se zraněním nebo nárokem na něj. Pokud vlastníte svůj domov osobně a vaše vlastní podnikání je žalováno, ztráta by mohla mít za následek rozsudek proti vám a zástavní právo na všechna vaše aktiva, včetně vašeho domova.
Deed Restrictions
deed restrictions, jak název napovídá, jsou zapsány do listin. Přecházejí z majitele na majitele navždy., Pokud se tedy majitel nemovitosti rozhodne prodat a má v Listině omezení, co budoucí majitelé mohou nebo nemohou na pozemku udělat, je to zátěž. Ty mohou být problematické, zvláště když jsou velké parcely rozděleny a vyprodány jako části panství. Pokud se majitelé a dědicové omezit používání v zemědělství nebo farmaření a zabraňují někdy s business na zemi, pak to přechází dopředu z majitele na majitele.
Easements
Easements are very common., Utilities umístit věcná břemena kolem a podél čáry majetku, aby bylo možné instalovat a udržovat elektrické, voda, plyn, a kanalizační potrubí. Silnice a ulice mají věcná břemena, která zabírají část majetku podél majetkových linií. Viděl jsem venkovské oblasti věcná břemena pro okolní vlastníky, aby překročili hranice majetku jiného, aby se dostali k jejich.
zásahy
Předpokládejme, že soused je nejasný ohledně majetkové linie a umístí plot nohu do jiného majetku. To je zásah. Bude to uvedeno v průzkumech a pojistných smlouvách, dokud nebudou odstraněny., To se může vztahovat i na staré ploty, které již nestojí. Pokud Inspektor vidí starou sestřelenou plotovou čáru, bude nakreslena a zaznamenána v průzkumu. Bude to uvedeno jako výjimka v pojistné smlouvě o titulu a mohlo by to být poznamenáno jako zásah.
Na téma výjimky v názvu politiky, stará cesta sledovat prostřednictvím majetku, který pochází z majetku bude také vypracován a uvádí surveyor. Bude to také výjimka z pojistného krytí titulu., Pojistitel titulu nechce, aby nárok pocházel od sousedního vlastníka nemovitosti, který říká, že silnice je taková, kterou používají k přístupu k jiné části svého majetku.
jde O to, aby si být vědomi všech těchto možných věcných břemen a číst všechny inspekce, průzkum, a zveřejňování dokumentů chytit věci, jako jsou tyto.,