V Missouri, když nájemní smlouvy bude ukončena, pronajímatel bude většinou sloužit k upozornění na své nájemníky před podáním vystěhování působení u soudu, kdy nájem bude ukončen. Pokud nájemce nezaplatil nájem nebo se dopustil jiného porušení, jak je uvedeno v §441.740, není vyžadováno žádné oznámení., I když oznámení není vyžadováno, bude stále v nejlepším zájmu pronajímatele vydat oznámení, aby měli písemný důkaz, že řádně informovali nájemce o nadcházejícím vystěhování. Dále, vystěhování je legální pouze soudním příkazem a pronajímatelé by se nikdy neměli pokoušet o vystěhování bez jednoho. Po podání žaloby na vystěhování bude nájemci doručeno buď soudní oznámení o vystěhování, nebo předvolání k soudu. Pokud soudce rozhodne ve prospěch cestujícího, budou moci zůstat ve svém bydlišti., V opačném případě budou na příkaz soudu vystěhováni.

Krok 1-Vyberte správný typ oznámení

podávejte nájemci správný typ oznámení. Žádost o platbu nebo držení se vydává pouze tehdy, když nájemce nezaplatil nájemné v plné výši. Deset (10) denní oznámení o splnění nebo uvolnění se podává nájemci, který se dopustil porušení nájemní smlouvy. Měsíční nájemci musí doručit třicetidenní (30) výpovědní lhůtu.,

  • Missouri požadavek na Platbu nebo Držení
  • Missouri 10 dnů Oznámení, aby být v Souladu nebo Vyklidit
  • Missouri Ukončení Pronájmu Dopis

Krok 2 – Dodat Oznámení na Nájemce

Jakmile bylo oznámení připravený, musí být doručena osobně, aby nájemce nebo vlevo s rezidentem z pronájmu majetku, který je nejméně patnáct (15) let. Pronajímatel by si měl ponechat kopii oznámení pro své záznamy a vyplnit sekci“ důkaz o službě “ kopie (pokud je to možné).,

Krok 3 – Připravte Prohlášení/Stížnost

Povolit nájemce množství času, který uvedl v oznámení, aby platit nájem, dlužil, lék nájemní smlouvy porušení, nebo vyklidit nájemní jednotky. Žalobu na vystěhování lze podat až po uplynutí výpovědní lhůty a nájemce nesplnil požadavky uvedené v oznámení.

Na vystěhování, pokud nájemce nezaplatil nájem, budete muset podat „prohlášení“, který obsahuje ověřené čestné prohlášení s obvodní soud kraje, ve kterém nájemní jednotka se nachází (§ 535.010)., Pokud porušili nájemní smlouvu, budete muset podat stížnost a předvolání (§ 534.070). Všechny tyto formuláře lze získat od vašeho Obvodního soudu nebo v balíčku pokynů pronajímatele, který lze stáhnout z webových stránek Missouri Courts. Jackson a St. Louis County mají své vlastní formuláře, které lze stáhnout níže.

  • Jackson County
  • Domácí Petice
  • Cílem Sloužit, nebo Příspěvek
  • Návrh, aby se Příspěvek
  • Sv., Louis County
  • Rozsudek a Příkaz k Okamžitému Vystěhování
  • čestné Prohlášení a Petici, ve neoprávněnému Zadržení
  • čestné Prohlášení a Prohlášení Pronajímatel/Nájemce

Krok 4 – příkazu File/Stížnost

Soubor vyklizení žalobou u obvodního Soudu kraje, kde nájemní jednotka se nachází. Pokud je váš majetek vlastněn jménem podniku, musíte být zastoupeni právníkem. Poplatky za podání se budou lišit v závislosti na případu a umístění bytu (podívejte se na příklady harmonogramu poplatků zde a zde)., Pokud je hodnota vypořádání $ 5,000 nebo pod, případ bude obvykle podán u soudu pro malé nároky.

Krok 5 – Sloužit Soudní Příkaz/Předvolání

Jednou vystěhování akce byla řádně podána, bude nájemce podává buď soudní příkaz nebo předvolání důstojník vymáhání práva (nebo jiná oprávněná osoba). Příslušný dokument je bude informovat o tom, jak dlouho se musí uvolnit nebo jaké bude jejich datum soudu.,

6. Krok – Účastnit se Procesu

Dorazí na soudu o plánovaném datu a přinést nějaké důkazy, jako například platební historie, kopii nájemní smlouvy, kopii oznámení, že byla doručena nájemci, a/nebo doklad o pronájmu porušení. Pokud se nájemce nezúčastní soudního řízení, soudce zadá „výchozí rozsudek“ ve prospěch pronajímatele. Jakmile soudce vydal rozhodnutí o vystěhování, v případě, že rozsudek je ve prospěch pronajímatele, bude nájemce povinen vyklidit nemovitosti k pronájmu a to do dvaceti čtyř (24) hodin po prvním rozsudku podat odvolání.,

Krok 7-odstranění nájemce

Pokud nájemce nedodrží soudní příkaz, může být donucovací úředník oprávněn je odstranit z areálu. Pronajímatel není odpovědný za některý z majetku nájemce po jejich vystěhování.