California výpověď formulář pro neplacení nájemného je písemný dokument, který uvádí nájemce má 3 dny na zaplacení nájmu nebo vyklidit prostor. Kromě toho existují další formuláře oznámení pro další možné důvody pro vystěhování v Kalifornii.

Přečtěte si další informace o tom, jaké informace jsou vyžadovány v oznámení o vystěhování, aby byly platné, právně přijatelné způsoby doručování oznámení a typy oznámení pro všechny možné důvody vystěhování., Léčitelná Porušení Nájemní Smlouvy – 3-Denní Oznámení v Souladu

  • Nájemní výpověď pro „At-Will“ Nájemníci – 30/60-Den Oznámení Vyklidit
  • Vystěhování pro Uzavření – 90-ti Denní Výpověď
  • Vystěhování Oznámení pro Nezákonné Činnosti – 3-Denní Výpověď

    • Informace Požadované pro Všechny Kalifornie Oznámení

    Podle Kalifornského práva, pronajímatel se očekává, že poskytne nějaké základní informace o všech vystěhování oznámení, včetně :

    • důvod pro vystěhování
    • Co nájemce může udělat k nápravě problému a vyhnout vystěhování (i.,e. platit nájemné v souladu s nájemní smlouvy ustanovení, opravit poškození jednotky způsobené nájemcem)
    • kolik času nájemce má k opravě problému (pokud je to vzhledem k tomu, že volby)

    To může být dobrý nápad, aby zajistily, že oznámení také obsahuje jméno a kontaktní informace osoby, vystěhování, jen aby se ujistil, správná osoba obdrží oznámení.

    pronajímatel může také chtít získat podpis nájemce potvrzující, že obdržel oznámení o vystěhování, pokud bylo oznámení doručeno ručně.,

    kromě toho by si pronajímatel měl ponechat číslo potvrzení, pokud bylo oznámení doručeno certifikovanou/doporučenou poštou.,následující metody :

    • Dávat to na nájemce, osoba
    • Opuštění oznámení se někdo „vhodný“ věk a diskrétnost A zaslání kopie na nájemce poštou
    • Vyvěšením oznámení na viditelném místě na nájemní jednotky A kopie se uloţí se někdo „vhodný“ (pokud je to možné) A e-mailové kopie na nájemce poštou
    • Mailing kopii na nájemce prostřednictvím certifikované/registrované mail (pro 30/60-den oznámení pouze)

    Všimněte si, že majitelé nejsou povinni používat certifikované/registrované mail, podle Kalifornských zákonů, ale může si vybrat, aby tak učinily.,

    typy oznámení o vystěhování

    každý možný důvod pro vystěhování má své vlastní požadavky na proces a oznámení.

    3denní oznámení o vystěhování za neplacení nájemného

    pronajímatel je oprávněn vystěhovat nájemce za nezaplacení nájemného včas.

    podle kalifornského zákona je nájemné pozdě den poté, co je splatné. Všechny doby odkladu jsou řešeny v nájemní/nájemní smlouvě.

    jakmile je nájemné splatné, musí pronajímatel poskytnout 3denní oznámení o zaplacení, pokud chce pronajímatel podat žalobu na vystěhování u soudu., Toto oznámení dává nájemci možnost zaplatit splatnou částku v plné výši do 3 dnů, aby se zabránilo vystěhování.

    oznámení o vystěhování však nesmí obsahovat žádnou dlužnou částku kromě nájemného (jako jsou pozdní poplatky, úroky atd.).).

    Pokud nájemce nezaplatí dlužné nájemné do konce výpovědní lhůty a zůstane na nemovitosti, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.,>

  • A dny/hodiny osobu je k dispozici pro příjem platby NEBO
  • číslo účtu a adresa finanční instituce, na které může být platba provedena, NEBO
  • elektronické prostředky předávání informace pro platby (v případě platby nájemného byly přijaty pomocí této metody před)
  • kolik času nájemce má platit včas nájem

    • Je třeba poznamenat, že poskytující finanční instituce, adresu a číslo účtu může být provedeno pouze v případě, že finanční instituce je v rámci pěti mil od nájemní jednotky, podle Kalifornie Občanského soudního Řádu.,

    získejte ke stažení 3denní oznámení o vystěhování pro neplacení šablony formuláře nájemného níže (.pdf přímý odkaz).

    3-Denní výpověď pro neplnění

    nájemce může být vypuzen v Kalifornii, pokud nebudou dodržovat své povinnosti na základě písemné nájemní smlouvy/nájemní smlouvy.

    Kalifornie pronajímatelé jsou povinni poskytnout nájemci s 3-Denní Oznámení v Souladu, dává nájemci 3 dny k opravě problému, nebo odstěhovat z pronájmu jednotky.,

    typické porušení nájemní smlouvy by mohlo zahrnovat věci, jako je poškození nájemního majetku, mít příliš mnoho lidí s bydlištěm v nájemní jednotce a mít domácího mazlíčka, když existuje politika bez domácích mazlíčků.

    některá porušení nemusí být léčitelná, jako jsou trestné obtěžování.

    oznámení musí obsahovat :

    • konkrétní porušení pronájmu(s)
    • Co nájemce může udělat k nápravě porušení

    v Případě, že nájemce zůstává na pozemku po výpovědní lhůta uplyne, aniž by nápravu porušení, je pronajímatel může přistoupit k vystěhování.,

    získejte ke stažení 3denní oznámení o vystěhování pro šablonu formuláře nedodržení níže (.pdf přímý odkaz).

    30/60-Den Ukončení Pronájmu Oznámení pro „At-Will“ Nájemníci

    V Kalifornii, majitelé v regulované nájemné měst nejsou povoleny vypovědět nájem bez udání důvodu, a nemůže vystěhovat regulované nájemné nájemníky jednoduše proto, že doba pronájmu skončila.

    Ve všech ostatních oblastech, pokud se nájemníci „nad“, nebo zůstat v pronájmu jednotky po pronájmu termín vypršel, pak se může pronajímatel domáhat vystěhování akce a podat oznámení, jak je uvedeno níže.,

    u pravidelných nájemních smluv jsou pronajímatelé povinni podat oznámení o ukončení nájmu,než budou pokračovat v procesu vystěhování. Doba potřebná v oznámení závisí na délce nájmu.

    • méně než jeden rok – pokud pravidelný nájemce žil v nájemní jednotce méně než jeden rok, musí pronajímatel poskytnout nájemci 30denní oznámení o ukončení.
    • jeden rok nebo více – pokud pravidelný nájemce žil v nájemní jednotce po dobu jednoho roku nebo déle, musí pronajímatel poskytnout nájemci 60denní oznámení o ukončení.,

    oznámení by mělo obsahovat datum ukončení nájmu.
    Všimněte si, že není potřeba před vystěhování pro:

    • Vypršela pevné-dlouhodobé pronájmy
    • Situace, kdy nájemní jednotka je součástí práce balíčku, a nájemce ztratí práci nebo ukončí

    ke stažení 30-ti Denní Pronájem Výpovědní šablony Formuláře níže (.pdf přímý odkaz).

    získejte ke stažení 60denní šablonu formuláře pro ukončení pronájmu níže (.pdf přímý odkaz).,

    90denní oznámení o vystěhování pro uzavření trhu

    nájemce může být vystěhován v Kalifornii, pokud je nájemní nemovitost zabavena a nájem nebude pokračovat.

    pro pronájem nemovitostí zabavování, pronajímatel je povinen dát nájemníkům 90 dny písemné oznámení před zahájením vystěhování akce.

    nájemci, kteří jsou vystěhováni z důvodu prodeje nebo uzavření trhu, se musí odstěhovat a nemají možnost „vyléčit“ problém, aby zůstali. Oznámení by mělo obsahovat datum ukončení nájmu / požadované datum „odstěhování“.,

    Pokud nájemce zůstane na nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

    získejte 90denní oznámení o vystěhování ke stažení pro šablonu formuláře pro uzavření trhu níže (.pdf přímý odkaz).

    3denní oznámení o vystěhování za nezákonnou činnost

    nájemci, kteří se podílejí na nezákonné činnosti, musí podat 3denní písemné oznámení dříve, než může pronajímatel zahájit vystěhování.,

    Nelegální činnost zahrnuje :

    • Obtíž
    • Trestní hrozby/aktivity
    • Nezákonné obchodní činnosti
    • Výroby/pěstování/dovoz/přeprava/vlastnictví/prodeji/vybavení/ správa nebo rozdávání: kokain, fencyklidin, heroinu, metamfetaminu, nebo jakékoliv jiné regulované látky
    • Poskytování/ „posilující“ místo pro některou z nelegálních drog činnost bylo uvedeno výše
    • Nelegální použití/výroba/dovoz/vlastnictví/prodeji střelné zbraně, munice, útočná zbraň, .,50 BMG puška, nebo slzný plyn zbraň
    • Dogfighting
    • Cockfighting

    v těchto případech nájemníci nemají možnost opravit problém a musí se odstěhovat. Oznámení by mělo obsahovat datum ukončení nájmu (datum“ přesunu“).

    získejte ke stažení 3denní oznámení o vystěhování pro šablonu formuláře nezákonné činnosti níže (.pdf přímý odkaz).