Home Value: odhadovaná hodnota domu. To se částečně používá k určení, zda je potřeba pojištění nemovitosti (PMI).
výše úvěru: částka, kterou si dlužník půjčuje proti domovu. Je-li výše úvěru vyšší než 80% zhodnocení, je PMI vyžadována, dokud není půjčka splacena natolik, aby tam, kde je půjčka na hodnotu (LTV) nižší než 80%.
úroková sazba: jedná se o kótovanou RPSN, kterou banka účtuje dlužníkovi. V některých případech může dlužník chtít platit body za snížení efektivní úrokové sazby., Obecně jsou slevové body lepší hodnotou, pokud dlužník hodlá žít v domácnosti po delší dobu & očekávají, že úrokové sazby vzrostou. Pokud se kupující domnívá, že úrokové sazby klesnou nebo plánují Stěhování za několik let, pak jsou body méně přesvědčivou možností. Tato kalkulačka může pomoci kupujícím domů zjistit, zda má smysl kupovat body, aby se snížila jejich úroková sazba. Pro vaše pohodlí také zveřejňujeme aktuální místní hypoteční sazby.
doba půjčky: počet let, kdy má být půjčka zaplacena., 30-leté pevnou-sazbou úvěru je nejvíce obyčejný termín ve Spojených Státech, ale jako ekonomika prošla častější ramena & busty tohoto století to může mít smysl koupit menší dům s 15-leté hypotéky. Pokud se kupující domů rozhodne pro 30letou půjčku, většina jejich předčasných plateb půjde na úroky z úvěru. Dodatečné platby uplatňované přímo na jistinu na začátku úvěrového období mohou ušetřit mnoho let mimo životnost úvěru.
daň z nemovitosti: to je místní sazba majitelé domů jsou účtovány platit za různé obecní výdaje., Ti, kteří si pronajmou, nakonec zaplatí tyto náklady v rámci svého nájemného, protože se to odráží v jejich ceně pronájmu. Člověk nemůže jednoduše podívat na staré daň z nemovitosti platby na doma určit, co se bude na forwardové bázi, jako odhadní hodnoty domů & efektivní sazba se může v průběhu času měnit. Realitní portály, jako je Zillow Trulia, Realtor.com, Redfin, Homes.com & Movoto seznam aktuální & historické daň z nemovitosti platby na mnoha vlastnostech., Pokud je daň z nemovitosti 20 nebo pod kalkulačkou, považuje ji za roční procento zhodnocení založené na ceně domu. Pokud je daň z nemovitosti nastavena nad 20, kalkulačka předpokládá, že zadaná částka je roční vyměřovací částkou.
PMI: pojištění hypotéky pojistit věřitel dostane zaplaceno v případě, že dlužník nesplatí úvěr. PMI je vyžadována pouze u konvenčních hypoték, pokud mají úvěr na hodnotu (LTV) nad 80%. Někteří kupci domů vzít druhou hypotéku použít jako součást svých dolů-platba na první půjčku, k pomoci obejít požadavky PMI., FHA & VA půjčky mají jinou zálohu & požadavky na pojištění úvěru, které se odrážejí v jejich měsíčních platbách.
Majitelé domů pojištění: většina domu politiky pokrývají věci, jako je ztráta použití, osobní majetek uvnitř domu, bytu & strukturální poškození & odpovědnosti. Typicky zemětřesení & povodně jsou vyloučeny z důvodu geografické koncentrace škod, které by často zkrachovaly místní poskytovatele pojištění., Historicky povodňové pojištění byl silně dotován federální vlády Spojených Států amerických, nicméně v posledních domů zotavení cen některých nízko položených oblastech na Floridě není obnoven tak rychle, jako zbytek trhu částečně v důsledku výrazně zvyšuje povodňové pojištění pojistné.
HOA: poplatky sdružení vlastníků domů jsou běžné v bytech& jiných komunitách sdílených nemovitostí. Pokrývají běžnou údržbu budovy spolu se strukturálními problémy., Uvědomte si, že v závislosti na kvalitě stavby mohou poplatky HOA výrazně vzrůst 10 na 15 let po vybudování struktury, protože se začínají objevovat problémy s kvalitou stavby.
naše stránky také publikuje Podrobný slovník pojmů souvisejících s průmyslem zde.