osobní daň z nemovitosti je uložena podle státu nebo místní daňové orgány na základě hodnoty položky kvalifikační majetku. Daň se ukládá na movitý majetek, jako jsou automobily nebo lodě, a je každoročně hodnocena. Říká se tomu také valorická daň.

jednotlivci si mohou odečíst daně z osobního majetku zaplacené během roku jako odpočet podle plánu a svých federálních daňových přiznání, alespoň do bodu., Tento odpočet byl neomezený, dokud zákon o snížení daní a pracovních míst (TCJA) neukládal roční strop ve výši $10,000 účinný daňový rok 2018. Ženatí daňoví poplatníci, kteří podávají samostatná přiznání, jsou omezeni na $5,000 za daňové přiznání(celkem $ 10,000).

SZP se vztahuje na všechny státní a místní daně, včetně daní z nemovitostí a příjmů, včetně. Není to limit $10,000 pro každého.

jaké majetkové daně jsou způsobilé?

daňový řád definuje daň z osobního majetku docela jednoduše. Každoročně se ukládá na určité položky majetku. USA., Nařízení Ministerstva financí stanoví tři kritéria pro možnost odečíst daň z osobního majetku:

  1. daň musí být valorickou daní založenou na hodnotě nemovitosti.
  2. musí být uložena každoročně.
  3. musí být uložena na osobní majetek.

IRS definuje osobní majetek jako“ movitý “ majetek, na rozdíl od nemovitostí. Příklady zahrnují letadla, lodě, RVs a motocykly.,

daň je vyloučena z nároku, protože nesplňuje „uložila každoročně“ test, pokud platíte pouze jednou při nákupu nemovitosti.

nárok na odpočet

musíte si vyžádat odpočet daně z osobního majetku., To znamená vzdání standardní odpočet pro stav vašeho podání, a standardní odpočty jsou dost výrazné, jako z roku 2020 daňový rok, vrátit by se soubor v roce 2021:

  • $12,400 pro jednotlivé daňové poplatníky a ženatí jedinci, kteří sice samostatné výnosy
  • $18,650 pro ty, kteří se kvalifikují jako hlava domácnosti
  • $24,800 pro daňové poplatníky, kteří jsou ženatí a soubor společných vrátí.,

nemůžete tvrdit, standardní odpočet pro stav vašeho podání a tvrdí, položkový srážky, taky, takže to má smysl pouze, aby nárok na odpočet daně z majetku, jestliže součet všech vašich položkový odpočty za rok převyšuje částku standardní odpočet.

registrační poplatky za vozidla

registrační poplatky za vozidla jsou někdy založeny částečně na hodnotě nemovitosti a částečně na jiných faktorech. Pouze část, která je založena na hodnotě nemovitosti, může být odečtena pro daňové účely.,

IRS ukazuje, že registrační poplatek lze kvalifikovat jako osobní daň z nemovitosti, pokud je založena alespoň částečně na hodnotu vozu, i když celý poplatek nemusí být uznatelné.

daně z osobního majetku z obchodního vybavení

daň z osobního majetku zaplacená za zařízení používané v obchodě nebo podnikání lze odečíst jako obchodní náklady. Výhradní vlastníci mohou odečíst tyto daně podle plánu C., Obchodní část se odečte jako obchodní náklady a zbytek jako osobní odpočet, pokud je majetek používán částečně pro podnikání a částečně z osobních důvodů.

vedení dobrých záznamů

Uchovávejte všechny dokumenty, které určují výši daně z osobního majetku, kterou jste zaplatili během roku. Může se jednat o roční prohlášení o registraci vozidla, které uvádí, jakou část registračního poplatku lze odečíst jako daň z osobního majetku.,

účinek alternativní minimální daně

odpočet daně z osobního majetku je úpravou pro výpočet alternativní minimální daně (AMT). Daně z osobního majetku jsou odpočitatelné při výpočtu pravidelné federální daně z příjmu, ale při výpočtu AMT nejsou odpočitatelné.,

pravděpodobně Jste odpovědný za AMT pokud si vyděláte více než osvobození částek v roce 2020:

  • $72,900 a ty jsi jediný daňový poplatník
  • $113,400, jestli jsi ženatý a podání společný návrat
  • $56,700 pokud jste ženatý a podání samostatné vrátit

Poplatníci, kteří jsou ovlivněny AMT získá malou nebo žádnou snížení jejich federální daňové odpovědnosti tvrzením, že osobní majetek daňový odpočet.,

Státní Zákony se Mohou Lišit

Každý stát stanovuje své vlastní ceny a pravidla pro osobní daň z nemovitosti posouzení, a oni se mohou značně lišit od jedné jurisdikce k další. Místní vlády někdy ukládají i vlastní daně. IRS pravidla pro federální zacházení těchto daní platí pro všechny, nicméně.,