co je daň z nemovitosti?
daň z nemovitosti je daň zaplacená z majetku vlastněného fyzickou nebo jinou právnickou osobou, jako je korporace. Nejčastěji je daň z nemovitosti daň z nemovitosti, kterou lze považovat za regresivní daň. Vypočítává ji místní vláda, kde se nemovitost nachází a platí vlastník nemovitosti. Daň je obvykle založena na hodnotě vlastněného majetku, včetně pozemků. Mnoho jurisdikcí však také zdaňuje hmotný osobní majetek, jako jsou automobily a lodě.,
místní řídící orgán bude využívat vyměřené daně do fondu voda a kanalizace vylepšení, a zajistit vymáhání práva, požární ochrany, školství, silniční a dálniční stavby, knihovny, a další služby, které využívají společenství. Skutky rekonvalescence nesouvisí s majetkovými daněmi.
key Takeaways
- vlastníci nemovitostí platí daň z nemovitosti vypočtenou místní vládou, kde se nemovitost nachází.,
- daň z nemovitosti je založena na hodnotě nemovitosti, což může být nemovitost nebo—v mnoha jurisdikcích—také hmotný osobní majetek.
- zlepšení ve vodě a kanalizaci používají hodnocené daně.
pochopení daně z nemovitosti
sazby daně z nemovitosti a typy zdaněných nemovitostí se liší podle jurisdikce. Při nákupu nemovitosti je nezbytné přezkoumat platné daňové zákony.,
Ve většině Organizace pro Hospodářskou Spolupráci a Rozvoj (OECD) zemí, nemovitosti daň z nemovitosti představuje nízký podíl federální příjmy, když ve srovnání s daní z příjmů a daní z přidané hodnoty. Míra ve Spojených státech je však podstatně vyšší než v mnoha evropských zemích. Mnoho empiriků a odborníků požadovalo zvýšení sazeb daně z nemovitostí ve vyspělých ekonomikách. Tvrdí, že předvídatelnost a tržní opravný charakter daně podporuje stabilitu i správný rozvoj nemovitosti.,
Vaše Hodnocení daně z nemovitosti: co to znamená?
jak funguje daň z nemovitosti?
částka, kterou vlastníci dluží na dani z nemovitosti, se stanoví vynásobením sazby daně z nemovitosti současnou tržní hodnotou dotyčných pozemků. Většina daňových úřadů přepočítá daňovou sazbu ročně. Téměř všechny majetkové daně jsou vybírány z nemovitostí, které jsou právně definovány a klasifikovány státním aparátem. Nemovitost zahrnuje pozemky, stavby nebo jiné pevné budovy.,
majitelé nemovitostí nakonec podléhají sazbám stanoveným obecní vládou. Obec najme daňového hodnotitele, který posuzuje místní majetek. V některých oblastech může být daňový posuzovatel voleným úředníkem. Hodnotitel přiřadí majetkové daně vlastníkům na základě současných spravedlivých tržních hodnot. Tato hodnota se stává hodnocenou hodnotou pro domov.
splátkový kalendář majetkových daní se liší podle lokality., Téměř ve všech místních zákonech o dani z nemovitosti existují mechanismy, kterými může majitel projednat svou daňovou sazbu s hodnotitelem nebo formálně napadnout sazbu. Pokud jsou daně z nemovitostí nezaplaceny, může daňový úřad přiřadit zástavní právo k majetku. Kupující by měli před zakoupením jakékoli nemovitosti vždy dokončit úplný přehled vynikajících zástavních práv.
Daň z Nemovitosti vs. Daň z Nemovitostí
Lidé často používají pojmy daň z nemovitosti a daň z nemovitostí zaměnitelně. A je to částečně pravda: daň z nemovitostí je daň z nemovitosti. To však není pravda naopak., Ne všechny daně z nemovitosti jsou daně z nemovitostí.
Jak bylo uvedeno výše, kromě nemovitostí, mnoho jurisdikcí také vybírat daně z majetku proti hmatatelné osobní majetek. Podle zprávy nadace daně z roku 2019 zdanilo 43 států hmotný osobní majetek. Oba typy majetku jsou daňově uznatelné, pokud podáte plán a s daněmi z příjmů. Nicméně, od zákona o snížení daní a pracovních míst, výše státních a místních daní (sůl) daňoví poplatníci mohli odečíst z jejich federální daně z příjmu klesl z limitu na $10,000 za rok buď manželské páry nebo jednotlivé daňové poplatníky., Ti v kategorii ženatý podání samostatně mají $ 5,000 cap.
takže tady je rozdíl: daně z nemovitostí jsou daně pouze z nemovitostí; daně z nemovitostí mohou zahrnovat jak nemovitost, tak hmotný osobní majetek.