Pokud máte zájem o investice do nemovitostí, mezi více populární investiční příležitosti je syrové půdy investování, který přichází s mnoha výhodami. Investice do pozemků se velmi liší od investic do nemovitostí, protože k rozvoji na dotyčném pozemku nedojde. I když budete stále muset dodržovat místní územní předpisy, je důležité si uvědomit, že půda je relativně levná a poskytuje investorům schopnost dokončit mnoho různých druhů rozvoje.,
zatímco pro investory do nemovitostí jsou k dispozici různé typy pozemkových investic, tento typ investice je populární, protože může být vysoce lukrativní a je ideální pro dlouhodobé investiční strategie. Při pohledu konkrétně na zemědělskou půdu a rekreační půdu, ocenění této půdy klesly pouze během jediného sedmiletého období, což znamená, že obvykle rostou.
zatímco hodně práce bude muset jít do vývoje surové půdy, investice by se měla vyplatit, pokud podniknete správné kroky k maximalizaci návratnosti., Existuje mnoho důvodů, proč se lidé rozhodnou koupit surovou půdu ve srovnání s rozvinutou půdou. Tento typ investic je skvělý, pokud jsou náklady na půdu dostatečně nízké, aby zohlednily ekonomické poklesy. Je to také ideální investice pro jednotlivce, kteří mohou spolupracovat s renomovaným developerem. Pokud uvažujete o investování do surové půdy, podívejte se na tento článek a dozvíte se více o tom, co tento typ investic znamená.
key Takeaways:
- raw land investing je proces nákupu pozemků a čekání na vrácení peněžních toků.,
- existuje mnoho typů pozemkových investic, které byste měli pochopit před investováním do surové půdy.
- výhody jsou založeny na tom, kolik rizika jste ochotni přijmout za odměnu. Tento jednoduchý proces může vést k mnoha výhodám v dlouhodobém horizontu.
typy pozemkových investic
existuje mnoho pozemkových investic, které máte k dispozici jako investor. Investice do půdy však není tak jednoduchá jako nákup prvního pozemku, který najdete. Mnoho investorů tento přístup přijme a selže, protože nezohlednili další faktory., Chcete-li pochopit, co budete muset udělat při investování do půdy, je nejprve důležité, abyste se dozvěděli o různých typech investic do půdy. S těmito informacemi v ruce můžete určit, která možnost je nejlepší pro vaši investiční strategii., Nejlepší druhy půdy investic, které můžete provádět, patří:
- Komerční a rezidenční půdy
- Řádek plodin a hospodářských zvířat
- Malé zemědělské půdy investice
- Problémy
Obchodní a Rezidenční
Při zvažování komerční a rezidenční zemi, tento typ pozemků byla vyčleněna pro konkrétní účel, ale má přesto být vyvinut. Tato investice do půdy je velmi populární, protože vývoj, který může nastat na Zemi, je již specifikován., Investoři mohou snadněji získat financování, když si věřitelé mohou být jisti, že půda bude vyvinuta pro obytné nebo komerční účely.
při investování do komerčních nebo rezidenčních pozemků je však zapotřebí značné množství plánování. Například je důležité, abyste před zakoupením dotyčné země posoudili okolní trh s nemovitostmi. V případě, že je místní trh v útlumu, může být nemoudré nakoupit pozemky v této oblasti.,
Řádek Plodin a hospodářských Zvířat
Investovat v řadě plodin a hospodářských zvířat půdy může být obtížnější, ale potenciálně výnosnější, stejně. Pro jednoho, investoři budou muset mít rozsáhlé znalosti týkající se zemědělského průmyslu. Řádkové plodiny mohou být cokoli od sójových bobů po kukuřici. Mějte na paměti, že země bude muset přizpůsobit pěstování řady plodin, pokud chcete, aby vaše investice se vyplatí.,
Malé zemědělské Půdy Investice
Při pohledu na malé zemědělské půdy investice, tento typ investic je určen pro země, které mohou být použity pro vinice, minerálů, ovocných sadů a dřeva. Pokud chcete činit moudrá investiční rozhodnutí, budete také muset důkladně porozumět zemědělskému průmyslu. Zatímco row plodiny vyžadují velké pozemky, tato forma investování pojme menší pozemky, což usnadňuje získání financování od věřitelů.,
problémy, které je třeba zvážit
než investujete do půdy, je třeba zvážit i některé problémy. Například, tam bude omezení využití půdy na místě, které diktují, jak můžete použít zemi. Ujistěte se, že zvážíte, jaké budou daně z nemovitosti, umístění nemovitosti a jak zavedete nástroje do země. Pokud provedete investici do surové půdy bez zohlednění těchto úvah, nemusíte problém identifikovat, dokud již investici neprovedete.,
kusy hospodářských zvířat a řádkových plodin mají ve srovnání s ostatními typy investic do půdy také určité zvláštní povinnosti. Výkyvy trhu jsou častější. Je také možné, že celá sezóna plodin může být zničena špatným počasím, což by mohlo způsobit ztrátu významného množství peněz. U některých pozemků budou zavedeny předpisy, které určují, jak budete mít přístup k přírodním zdrojům. Pokud tyto informace získáte před provedením investice, měli byste být připraveni na jakékoli problémy, které nastanou.,
Výhody Investování do Syrové Půdy
Pokud uvažujete o investování do syrové půdy, je důležité zvážit riziko vs. odměna za druh investice, které chcete dělat. Tento předpoklad se soustředí na zohlednění rizik a možných odměn při rozhodování o tom, zda investovat. Konečné rozhodnutí, které uděláte, závisí především na tom, co je vaše investiční portfolio soustředěno.
zatímco někteří investoři se zaměřují na rizikové investice, jiní chtějí vyvážené portfolio., Pokud je potenciální návratnost investice vysoká, můžete být ochotni při investování podstoupit větší riziko. Na druhou stranu, pozemek, který vám může poskytnout pouze skromný výnos, nemusí stát za peníze, pokud je riziko vysoké.
Existuje mnoho faktorů, které hrají značnou roli v syrové půdy investování, které byste měli mít na paměti, než se rozhodnete investovat do syrové půdy. Mezi tyto faktory patří místní trh s bydlením, současné sazby hypoték, nová bytová výstavba v této oblasti a místní ekonomika., Pokud jsou sazby hypoték vysoké a místní trh s bydlením se zdá být silný, investice do surové půdy nemusí být tak riskantní.,
Všechny tyto výhody by měly být porovnány náklady spojené s nákupem syrové půdy., Zatímco výhody jsou četné a mohou vám umožnit dosáhnout vysoké návratnosti vaší investice, stále budete muset provést náležitou péči. Řízení investice do surové půdy může být obtížné, a proto musíte pochopit, co se týká investic do surové půdy, než investujete. Když provádíte svou due diligence, je důležité, abyste zjistili, zda si můžete dovolit zemi, o kterou máte zájem. Musíte však také určit, zda bude investice finančně životaschopná.
existuje několik způsobů, jak vydělat peníze, jakmile jste investovali do surové půdy.,on pozemků v přesvědčení, že země ocení v průběhu času
Shrnutí
Syrové půdy investování je akt nákupu pozemku, který má být ještě připraven pro výstavbu nebo vyvinuté na., Tato země je terén, který nebyl dotkl, což znamená, že budete mít úplnou kontrolu nad tím, jak je země rozvinutá a typ investiční strategie si vzít s pozemky. Než uděláte tento druh investice, měli byste si položit několik otázek, abyste zjistili, zda je tato investice pro vás to pravé. Tyto otázky zahrnují:
- máte systém podpory, který vám pomůže spravovat investice do surové půdy?
- dokážete zvládnout riziko, které přichází s touto investicí?
- jste organizováni finančně do té míry, že můžete převzít dlouhodobou investici?,
- jste schopni upřednostnit provádění množství výzkumu a due diligence, které je nezbytné k úspěchu s touto formou investice?
Pokud můžete odpovědět ano na všechny tyto otázky, tam jsou četné výhody, kterou pro vás investování do syrové půdy, které zahrnují potenciál vydělat pasivní příjem, možnost získat rychlý zisk, flexibilitu investici držet nebo stavět nemovitost, nízké náklady a požadavky na údržbu a velmi malou konkurenci., Jakmile zvážíte rizika a potenciální odměny, měli byste vědět, zda je investice do surové půdy pro vás to pravé.