typy podmíněných stavů
podmíněné domy mohou existovat pod několika různými typy stavů, které je kvalifikují jako „kontingent“.“Multiple listing service (MLS) je realitní marketingová a reklamní společnost, která pomáhá kupujícím domů procházet výpisy online. MLS může používat různé terminologie při popisu podmíněných stavů, takže budeme definovat tyto podmínky pro vás.,
kontingent-pokračujte v zobrazení (CCS)
Pokud je stav domu podmíněný, prodávající přijal nabídku, ale existuje více nepředvídaných událostí, které musí řešit. V tuto chvíli kupující pracuje na dokončení těchto nepředvídaných událostí, ale ostatní kupující mohou i nadále navštěvovat výpis a předkládat nabídky.
kontingent – No Show
Na rozdíl od stavu CCS, jakmile prodávající přijme nabídku s nepředvídatelnými událostmi, již nebudou ukazovat dům nebo přijímat nabídky. Jakmile kupující řeší tyto nepředvídané události, stav bude přesunut do čekající.,
Podmíněné — S Kick-Out
podmíněný stav s kick-out status znamená, že tam je lhůta pro kupujícího, aby vyhovoval jejich eventuality. Během této doby může prodávající nadále ukazovat domov a přijímat nabídky.
kontingent – bez výkopu
stav kontingentu bez výkopu znamená, že kupující nemá lhůtu pro splnění svých nepředvídaných událostí. I když je učiněna vyšší nabídka, prodávající ji nemůže přijmout.,
krátkodobý prodej kontingent
krátký prodej nastane, když je prodávající ochoten přijmout méně než částku, kterou stále dluží na hypotéce nemovitosti. Status kontingentu krátkého prodeje umožňuje ostatním agentům vědět, že dům již není na prodej, protože byla přijata nabídka. To však neznamená, že prodej byl schválen.
kontingent Probate
Probate je běžný při jednání s pozůstalostí po smrti. Kontingent probate znamená, že právník obdrží část majetku v platbě za dokončení procesu.