Pro Christine Flynnová, typické zimní ráno znamená zabalení v teplém županu a tlusté ponožky a cítila, jak jí, jak z ní podkrovní ložnice chodbou a po schodech dolů do osamělého koupelna v její mezonetový byt. Ale když její místo prošlo velkou rekonstrukcí jako tento televizní projekt starého domu-spolu s druhým bytem v domě z roku 1916, který vlastnila její neteř Liz Bagley—byl čas na upgrade. Nová koupelna, která je blíže k její hlavní ložnici, byla vždy na vrcholu Chrisova seznamu přání., Bála se ale, že její skromný rozpočet jí nedovolí jít tam, kam předtím žádný instalatér nešel.
Chris měl právo být znepokojen. Neměla moc co utratit (kombinovaný rozpočet na oba byty činil 250 000 dolarů, což v oblasti Bostonu příliš nejde) a nové koupelny jsou notoricky drahé. Na čtvereční stopu, jsou to nejdražší pokoje v domě-instalatérské práce, dlaždice, skříně, příslušenství, kování, a osvětlení může přesně brutální mýtné na spodním řádku majitele domu.,
je To dost nákladné předělání stávající koupel, ale jak si nainstalovat jeden, kde nikdy nebyl jeden, aniž stále více zběsilé volání do hypoteční makléř? Tím, že důvtipný volby: krást prostor, kde můžete najít, umístění instalatérské, kde je to nejméně nákladné přidat, a vybírání příslušenství, které vypadají dobře, ale nestojí tolik—nebo tolik instalovat—jako jejich dražší protějšky. Tady je návod.,
Najít Prostor, Aby Využití Málo využívaných Prostorech
Zkušení restaurátoři v žádné mrtvé prostory, které nejsou využívány efektivně: podkroví, skříně, spižírny, prádelny, sklepy a garáže jsou typické umístění. Boční Veranda – kdysi považována za ideální pro sluncekoupelna-je dokonce dobrou volbou. Ideální je najít skříň nebo nějaký jiný úložný prostor mezi ložnicemi a otevřít stěny, okrádat pár stop od každé ložnice.
starší domy představují největší výzvu, protože mnoho z nich nebylo postaveno se skříněmi., „Tehdy se to stane skutečným dilematem,“ říká Kathy Marshall, designérka kuchyně a koupelny zodpovědná za vytvoření nové hlavní lázně Chrise Flynna. „Někdy nemáte jinou možnost, než ztratit prostor v ložnici nebo dokonce úplně odstranit ložnici.“
Další půdní prostor v blízkosti top-patře ložnice nabízí skvělé řešení, jak se Chris objevil, když Marshall navrhl převzetí nedokončený prostor vedle její ložnice, ale pouze tehdy, pokud máte dostatečně vysoké stropy a může vyhněte se probírat s trámy nebo krokve., Jejím podkroví se může pochlubit velkorysou 14-noha výška stropu, což znamená, že TOH generální dodavatel Tom Silva nemusel řezat díru ve střeše a instalace vikýře vytvořit prostor, jako obvykle by na takovou práci.
existuje ještě jeden způsob, jak podvádět kosti vašeho domova,pokud nemáte dostatek prostoru. „Tvrdá místa jsou před umyvadlem nebo toaletami, kde lidé potřebují stát,“ říká Amy Hall-McNamara, architektonická návrhářka, která pracuje s historickými domy v San Franciscu. „Pokud dáte do světlíku, můžete získat až nohu prostoru—dost, aby se vám pohodlně.,“
montáž do
vyřezávání plné lázně nevyžaduje mnoho čtvercových záběrů. Zde jsou tři způsoby, jak to udělat: 1. Urban rowhouses mají tradičně prostor – nebo stávající pokoj – mezi přední a zadní ložnicí, stejně jako malé místnosti naskládané nad předním vstupem. Oba mají dostatek podlahové plochy, aby se staly koupelnou. 2. Obětování skříní je běžným způsobem, jak získat koupelnu. V jednopatrovém domě, prádelna vedle dělá vázání do instalatérské cinch. 3. Verandy ve druhém patře dělají dobré Hlavní koupelny, protože jsou často velké a připojené k největší ložnici.,
nechci Zpochybnit Dům Postavit Instalatérské práce
odvahu koupelna—hrubý-v potrubí, kanalizace a zásobování linky—jsou věci, které nikdo nemá rád utrácet peníze na. „Není to sexy,“ říká odborník na instalatérství a vytápění tohohle Richarda Tretheweyho. „Nemůžete to zaparkovat na příjezdové cestě.“Instalatéři nemůžu dát velkou pauzu, na hrubý-v essentials; pokud se zeptáte, budou zdvořile vám soustředit se na výběru úspornější svítidla. Ale můžete ušetřit tím, že si vzpomenete, že nejkratší vzdálenost mezi dvěma body je přímka., Takže když přemýšlíte o přidání instalatérství, zkuste to naskládat. Umístěte novou vanu o jedno patro nad pokoj s existujícími liniemi, jako je další vana, kuchyň nebo prádelna. Nebo na jednopatrové domy, dát novou koupel back-to-back s jedním z těchto místností.
Chrisova nová podkrovní koupelna sedí nad kuchyní a za rohem od prádelny. Tato spojitost potrubí znamenala, že ji nezasáhly náklady na provoz mnoha nových linek., Ale výzvou, nicméně se objevila: podlahové trámy probíhají kolmo k cestě trubky potřeboval jít, což by normálně znamenalo buď posílení každé stropnice s přidanými kousky překližky na obou stranách, než děrování přes ně, nebo jevem celý prostor pod koupelně, aby se nosníky spustit jiným způsobem. Ale tyto možnosti jsou nákladné-pravděpodobně den nebo dva navíc práce pro dodavatele, navíc půl dne navíc pro instalatéry., Tom a Richard řešení: platforma 2x6s postaven přímo nad stávající podlahu obsahovat instalatérské, s svítidla instalován na vrcholu.
6-palcový náraz byl vše, co Richardova posádka potřebovala, aby se dostala do vodovodního a odpadního potrubí, stejně jako do topných a chladicích kanálů. Kompromis spočívá v tom, že Chris musí jít o krok nahoru, aby vstoupil do koupelny. Přesto jí to nevadí. „Zní to šíleně, když říkáte, že jste nadšeni z koupelny, „říká,“ Ale já jsem přes měsíc.,“Umístění nové lázně nad stávající instalatérství je úhledná malá strategie, říká Richard, ale varuje, že existuje správný a špatný způsob, jak to udělat. „Stohování je v pořádku, pokud je vše řádně odvětráno,“ říká. „Ale nemůžete jen snížit odtok do stávajících instalatérských zařízení nad zařízením ve spodním patře. Musíte snížit ve spodním patře nebo dokonce v suterénu, takže spodní svítidla zůstat Odvětrávané.“
Richard se také obává, že majitelé domů, kteří umisťují lázně poblíž stávajících vodovodů, aby ušetřili pár babek, mohou zbytečně kompromitovat z hlediska funkce a estetiky., John McCaleb, který vede projekční / stavební firmu v Tucsonu v Arizoně, souhlasí a poukazuje na to, že nabídky vodovodů se v jednotlivých regionech značně liší. „Není to dáno tím, že ušetříte peníze,“ říká. „Tak se zeptejte. Někteří instalatéři budou účtovat $ 500 plumb WC bez ohledu na to, kde to je.“
zvolte cenově výhodné Fixury-nebo ten, který má velký dopad
svítidla se šíleně liší v ceně. „Můžete si vybrat toaletu 250 $nebo toaletu 4000$,“říká Tom. „Dlaždice, prostor, vana – všechny tyto věci dělají obrovský rozdíl, pokud jde o náklady.,“
navíc svítidla a hotová mají vestavěné důsledky. Než si například koupíte, vyplatí se přemýšlet o tom, kolik bude toaleta a vana vážit, jakmile budou naplněny vodou. Dlaždice vypadá skvěle, ale je také těžká. Proč by na tom mělo záležet? Protože pokud vaše stávající podlaha nemůže podporovat váhu těchto nových přírůstků, může celá místnost nebo podlaha vyžadovat nákladné tesařství, aby nedošlo k prohnutí. Najednou lehká sklolaminátová vana dává větší smysl než hezčí litina na dotek.,
můžete zjistit, že mramorové dlaždice je levnější než keramické v domácí centrum, ale to může nakonec stát 20 až 30 oercent více materiálů, aby kompenzovat pro další odpady, které je způsobené přírodními nesrovnalosti v kámen. I způsob, jakým to jde dolů, může změnit. „Zjistil jsem, že to stojí víc, aby položit dlaždice diagonálně, protože to vyžaduje více materiálu,“ říká designér McNamara, „ale to, kterým je v cihlovém vzor není.,“
snížit náklady, zvažte ne-brainers: montované laminát sprcha/vana koutů mysli žádné tilework je potřeba; skladem marnosti poskytují vestavěné dřezy bez zakázku cena; světlo/ventilátor komba přístřešek náklady jednoho svítidla. Nezapomeňte, že si můžete přizpůsobit barvy a upgrade světla a hardware později.,
Když Seattlu manžel a manželka architekti Antonio Pares a Laura Van Amburgh žil v 1100-náměstí-noha dům v Santa Fe, dali jejich malý pán vana zájem vyhýbat dlaždice ve prospěch bazén omítky, nepromokavého materiálu, který je dodáván v různých barvách a je ručně troweled podobat jemnozrnných štuky. Oni se rozhodli, aby zahrnoval sprchový kout, ale ne vany, otevřít prostor a vybaveny sprchovým koutem s břidlicovou podlahou a pevnou skleněnou blok sprej. Zatímco sprchové vany nechávají některé lidi chladné,tato stylová léčba způsobila námitky., „Musíte přemýšlet o svých prioritách,“ říká Van Amburgh. „Pokud již máte jednu koupel s vanou, proč potřebujete další?“
Van Amburgh také vybízí klienty, aby hráli jednu funkci v místnosti. „Říkám jim, ať si vyberou jeden kus, který je výjimečný,“ říká. V domě jednoho klienta, ona a Pares vyřízli díru ve starém stole a nainstalovali umyvadlo pro nekonvenční marnost. V jiném, oni namontovali skleněnou mísu na vrcholu pultu vyráběl z jedné desky z oceli. „Když lidé vejdou, je to umyvadlo, které upoutá jejich pozornost,“ říká.,
filozofie designu páru je především o přizpůsobení prostoru pro způsob, jakým majitelé domů žijí, nejen o výběru toho, co má dobrou hodnotu dalšího prodeje. Pro Chrise Flynna, to znamená, že se rozlévá na hranici hladké říční skály kolem její nové vany. „Spolu s uklidňujícími zemskými tóny v místnosti vytvoří klidné lázně, které jsem vždycky chtěla,“ říká. „Představuji si nízké osvětlení a svíčky – Můj dokonalý relaxační ústup.
kde ji najít
designér kuchyně a vany:
Kathy Marshall,CKD
KMarshall Design Inc.
Hamilton, MA