Eine Forderung gegen, Beschränkung oder Haftung gegen Immobilien ist eine Belastung. Belastungen umfassen Pfandrechte, Tatbeschränkungen, Erleichterungen, Eingriffe und Lizenzen.
Eine Belastung kann die Fähigkeit des Eigentümers einschränken, Titel auf die Immobilie zu übertragen oder deren Wert zu verringern. Es stellt ein Recht oder einen Anspruch eines anderen auf einen Teil der Immobilie oder die Nutzung der Immobilie dar und wird in einer Zusammenfassung des Titels angezeigt.,
Pfandrechte
Pfandrechte können aus verschiedenen Richtungen kommen. Wenn Sie Ihre Grundsteuern oder Einkommenssteuern nicht zahlen, können Sie ein Pfandrecht gegen Ihre Immobilie geltend machen. Wenn es um die IRS, Sie können sogar Decke Pfandrechte gegen Sie in mehreren Staaten platziert.
Wenn Sie große Arbeiten an Ihrer Heizung oder Klimaanlage erledigt haben und nicht vollständig bezahlen, können Sie ein Pfandrecht für Mechaniker bei sich zu Hause finden, wenn Sie es verkaufen müssen. Es muss bezahlt werden, bevor das Haus den Besitzer wechseln kann., Jede Arbeit an der Immobilie, die nicht bezahlt wird, könnte zu einem dieser Pfandrechte führen. Es ist eine gute Praxis, Quittungen und stornierte Schecks für alle Arbeiten bei Ihnen zu Hause aufzubewahren und für wichtige Dinge auch ein Pfandrecht zu erhalten.
Die Nichtzahlung lokaler Grundsteuern oder sogar Wasser-und Abwasserrechnungen kann ebenfalls zu einem Pfandrecht führen. HOA, Hausbesitzerverband, und Condominium Association Gebühren und Gebühren müssen bezahlt werden, oder Sie werden wahrscheinlich eine Mitteilung finden, dass ein Pfandrecht eingereicht wurde. Wenn die Stadt stellt Bürgersteige und Sie sind rechtlich einen Teil der Kosten bewertet und zahlen nicht es ist ein Pfandrecht., Es ist nur sinnvoll zu wissen, wie Pfandrechte funktionieren, um Ihr Eigentum und Interesse an Ihrer Immobilie zu schützen.
Pfandrechte können auch durch den Verlust in einer Klage entstehen. Die Klage muss nicht einmal mit Ihrem Zuhause oder einer Verletzung oder einem Anspruch verbunden sein. Wenn Sie Ihr Haus persönlich besitzen und Ihr Einzelunternehmen verklagt wird, kann ein Verlust zu einem Urteil gegen Sie und einem Pfandrecht für Ihr gesamtes Vermögen, einschließlich Ihres Hauses, führen.
Tatbeschränkungen
Tatbeschränkungen werden, wie der Name schon sagt, in Taten geschrieben. Sie gehen für immer von Besitzer zu Besitzer über., Wenn also ein Grundstückseigentümer sich für den Verkauf entscheidet und in einer Tat eingeschränkt wird, was zukünftige Eigentümer auf dem Grundstück tun können oder nicht, ist dies eine Belastung. Diese können lästig sein, besonders wenn große Parzellen als Teile eines Anwesens aufgebrochen und verkauft werden. Wenn die Eigentümer und Erben die Nutzung auf Landwirtschaft oder Viehzucht beschränken und ausschließen, jemals ein Geschäft auf dem Land zu haben, dann geht das von Eigentümer zu Eigentümer über.
Erleichterungen
Erleichterungen sind sehr häufig., Versorgungsunternehmen platzieren Erleichterungen rund um und entlang der Grundstückslinien, um Strom -, Wasser -, Gas-und Abwasserleitungen installieren und warten zu können. Straßen und Wege haben Erleichterungen, die einen Teil des Grundstücks entlang der Grundstückslinien einnehmen. Ich habe Erleichterungen für die umliegenden Grundstückseigentümer gesehen, um die Grundstücksgrenzen eines anderen zu überqueren, um zu ihren zu gelangen.
Eingriffe
Angenommen, ein Nachbar ist unklar über eine Eigenschaftslinie und legt einen Zaun einen Fuß in das Eigentum eines anderen. Das ist ein Eingriff. Es wird in Umfragen und Titelversicherungen bis zur Entfernung notiert., Dies kann sogar für alte Zäune gelten, die nicht mehr stehen. Wenn ein Vermesser eine alte abgeschossene Zaunlinie sieht, wird diese gezeichnet und in der Umfrage notiert. Es wird als Ausnahme in der Titelversicherung vermerkt und kann als Eingriff angesehen werden.
Zum Thema Ausnahmen in der Titelrichtlinie wird vom Vermesser auch eine alte Straßenspur durch die Eigenschaft gezeichnet und notiert, die von der Eigenschaft stammt. Es wird auch eine Ausnahme von der Titelversicherung sein., Der Titelversicherer möchte nicht, dass ein Anspruch von einem angrenzenden Grundstückseigentümer kommt, der sagt, dass die Straße eine ist, mit der sie auf einen anderen Teil ihres Eigentums zugreifen.
Es geht darum, sich all dieser möglichen Belastungen bewusst zu sein und alle Inspektions -, Vermessungs-und Offenlegungsdokumente zu lesen, um solche Dinge zu erfassen.,